マンションの管理費や積立修繕金の額は基本的に専有面積を元に算出しているところが多いと思います。
従って階層が違っても専有面積が同じであれば、管理費用も同じになりますね。
質問にあるような考え方はあると思いますが、例え複雑な設定をしても全てを解消する事は難しいと思いますので、そのまま理解して頂く方が良いと思います。

回答日：2015/09/05

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はじめまして。
アップシードレジデンシャルの千葉と申します。

1234ｖさんのご意見のとおり、管理費の中にエレベーターの保守点検費や階段の清掃費等が含まれていると考えると不公平だと思われるお気持ちも分かります。

しかし、管理組合としては、あまり管理費の算出根拠を複雑にしたくないと考えますので専有面積の比率等で計算することが多いです。

上階に住んでいる人から、「わたしはエレベーターを使わないのでその分安くして下さい」と言われてもその真偽を確認するのは面倒ですし、今は使用していなくても今後使用する可能性もありますので、客観的な基準を採用したいという都合もあります。

回答日：2015/09/05

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