本当に借りられるか心配です。

2021/06/07  ナカ (京都府京都市右京区)

https://www.ielove.co.jp/company/soudan/category4_13/soudan3176/

過去に何度か質問させていただいた者です。 あれから仲介業者が通るようにあれやこれやと知恵を出してそれを遂行して来ました。 今の状況ですが ●内妻の名義で契約(私の名義がブラックな為) ●家賃は15万円ほど(当初予定していた駐車場は賃料の総額が上がり、総家賃が18万円ほどになり内妻の収入では怪しい?ので入居後に契約予定) ●内妻が本職でしている仕事の3ヶ月分の給与明細は送付済み(月収18万円) ●それだけだと足りないので私の経営している会社で働いている給与明細を3ヶ月送付(月収25万ほど) ●併せて私の会社から家賃補助6万円の設定 このような状況ですが、あれから数週間が経ちますが 仲介業者からなかなかアクションがありません。 昨日電話をすると、オーナーに審査を出すのに管理会社が月収25万円の方の会社の情報が欲しいと言われていると仲介業者は言っていました。 5/15から今まででこれほど時間がかかるのでしょうか 仲介業者いわく、保証会社は通っている気がします 管理会社は保証会社を通過したらオーナー審査に回すという話なんで と言っていました。 毎日借りれるか不安でいっぱいです。 なぜこんなに時間がかかっているのでしょうか? つ全ての書類は5/15には提出しています。 オーナー審査とはそれほど難しいものですか? 保証会社には通過していますでしょうか?

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畑 圭介

畑 圭介

不動産キャリア:
10年
地域:
兵庫県
取扱い種別:
賃貸
会社名:
ミニミニFC伊丹店 株式会社アートハウス

回答します。

はっきりしたことは、仲介会社しかわかりませんが、仲介会社も苦労をしているのかもしれませんね。

お申し込みの内容(収入や、女性名義であること)を管理会社もしくは大家が危ぶんで良い返事をなかなか出さない、というのが可能性として考えられます。

その場合、仲介会社はなんとか審査を通したいのですが、あまり催促をすると管理会社側が審査を落としてくるのが怖くて待っている、というのも有りそうです。

どちらにしましても、仲介会社を通して、管理会社に詳しい状況について聞かれてはいかがでしょうか。
前述したように、催促したことによって悪い結果が帰ってくる場合もあるのですが、永遠に待つこともできないですから。

審査は長い場合、2週間程度かかることも経験上はありますが、今回の場合は長すぎます。
なにかしら問題が発生しているのは間違いがないと思います。

1.保証会社の審査には通っているのか
2.管理会社の社内審査には通っているのか
3.大家の審査には通っているのか

1~3のどこで止まっているのか、止まっている理由はなんなのか、なにをすれば解決するのか、詰めていく必要があると思います。

審査に通られますことを祈っております。

回答日:2021/06/07

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