保証会社の審査について

2021/05/05  たか (兵庫県尼崎市)

はじまして。
現在27歳、法人の介護施設で介護士をしています。

夏頃引越しを考えており、良さそうな物件を見つけたため不動産屋へ行こうと考えているのですが、希望の物件が保証会社の利用が必須でした。

恥ずかしながら現在住んでいる物件の家賃を過去何度か滞納しており、その度にお知らせのハガキで未納に気付き振り込んではいたのですがこの件が審査に影響しないかとても不安です。

調べたところ現在の保証会社は信販系のL社で、希望の物件の保証会社はE社です。

家賃に対しての収入等は問題ないかと思うのですが、この場合入居は難しいのでしょうか…

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畑 圭介

畑 圭介

不動産キャリア:
10年
地域:
兵庫県
取扱い種別:
賃貸
会社名:
ミニミニFC伊丹店 株式会社アートハウス

回答します。
家賃の滞納は、その審査会社そのものと、その審査会社が情報を共有している審査会社で影響があります。

審査会社の系列は大きく分けると
1.信販系(オリコ・ジャックス・エポスなど)
信販系で未払いなどがあると、クレジットカードの作成や各種ローン、これを利用する信販系の保証会社などに影響があります。
2.家賃保証会社系(全保連・日本セーフティなど))
保証会社で滞納があると、その保証会社での審査と、情報を共有している保証会社での審査に影響します。

1・2の2系列に分かれます。
今回の場合、今が信販系、次が保証会社と記載がありますので、それが事実なら影響しないでしょう。

保証会社の名前を伏せられているのでこちらでは調べられませんが、詳しく知りたい場合は、(正確な)名前を出してもられればと思います。

回答日:2021/05/06

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