賃貸のキャンセルについて

2020-02-07  やめ太郎 (兵庫県姫路市)

私は仲介業の営業ですが、申込後、契約書類をすべて作成し、契約寸前の借主側の一方的なキャンセルは契約締結上の過失にあたりませんか?
ネット上ではキャンセルしてもキャンセル料はかからないといった情報が圧倒的に多く、貸主や仲介業者にとつて不安定な取引となりやすい状況に不安を覚えます。

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川上 拓真

川上 拓真

不動産キャリア:
13年
地域:
埼玉県
取扱い種別:
賃貸
会社名:
ライフホーム不動産株式会社

ライフホーム不動産の川上と申します。
キャンセルは仲介営業にとって切実な問題です。

契約に関しては極端に言えば実際は口頭で『ここにします』『分かりました』で成立します。しかし、それでは言った言わないが出てきますので多くの業者さんは契約書に双方が押印した日にする場合が多いです。(賃貸借契約はクーリングオフがないので)

ただ、業者さんによってキャンセル可能なタイミングが違います。お勤め先はどのタイミングまでがキャンセル可能にしていますか?
契約書押印?入金?鍵引渡し?

確かに、キャンセルの可能性がある不安定な状態が数日ございます。
なるべく、申込から契約までの日数を短縮するようスケジューリングするなどの対策をするしかないかと思います。

回答日:2020-02-13

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