アパートの審査に落ちました。

2019-03-12  こまこ (岡山県岡山市北区)

1年間同棲していた彼と別れ、新しくアパートを探しております。
先日決めたアパートの審査が通らず入居できない旨の連絡がありました。
私自身に心当たり(カードや家賃の滞納)がないのですが、下記情報では審査が難しいのでしょうか。

希望物件:家賃43000 管理費駐車場込
私:27歳、正社員9ヶ月、年収300万
保証人:父親、61歳、自営業、年収800万

ちなみに今住んでる家の名義が彼氏です。
その彼氏が家賃数回滞納(向こうの口座引き落としにしていたので気づかなかったです。)と、以前携帯未払いでブラックリスト(1年間13万程度)に入っているとのこと。
審査に関係しますでしょうか?

不動産の知り合いは、関係するという人もいれば、関係なく本人の情報に原因があるという人もいて、混乱しております。
次の家を探して審査を通すのも怖くて…。

ご意見お待ちしております。

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★気になる数114

細川 一平

細川 一平

不動産キャリア:
11年
地域:
愛知県
取扱い種別:
売買 / 賃貸
会社名:
シーオーエム株式会社

名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「ZERO管理」を運営しております、シーオーエム(株)の細川と申します。
今後のご参考にしていただけたらと思います。

ご相談内容に関しまして、賃貸の審査基準で引っかかるとすると「勤続年数」が考えられるかと思います。

彼氏さんの滞納履歴などは一切関係ないと考えてよいかと思います。

ですが、今回の審査に関しまして「オーナー審査」に落ちたのか「保証会社の審査」に落ちたのかの確認をされた方が良いかと思います。

オーナー審査であれば、オーナーの独断で入居者を選んでいる可能性もありますので、そうゆう事でしたら他の物件の審査には影響はございません。

保証会社の審査に落ちたという事でしたら、他の物件に変えても同じ保証会社では通りませんので、他の保証会社を使っている物件を探すことになるかと思います。

回答日:2019-03-13

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10

コメントありがとうございます。
勤続年数が一年未満だとやはり難しいのでしょうか?
審査が厳しいメーカー物件などを借りたい場合、親の名義を借りて審査を通すことは可能ですか?
成人した社会人が親の名義…逆に怪しくて落とされる可能性が高くなったりしますか?

2019-03-13 12:53:32  コメント:こまこ

ご連絡頂きまして誠にありがとうございます。

勤続年数は審査される際に見られることが多いです、特に1年未満という事は、書かれている年収300万円は「想定」という事になってしまいます。

ご両親のご名義で部屋を借りるのは一つの手だと思います。
ですが、だまし討ちのようなことは避けて頂けたらと思いますので、仲介店の営業へ事情を説明し、どの方法が一番良いかをご相談されるのが良いかと思います。
物件によっては、そもそも契約者と入居者が違う事がNGな場合もありますので、そこも都度確認された方が良いかと思います。

2019-03-13 15:55:06

早々のお返事ありがとうございます。
借りる際に相談してみようと思います!
ありがとうございました!

2019-03-13 16:02:21  コメント:こまこ

また何かご不明点ございましたら、いつでもご相談下さいませ☆

2019-03-13 19:17:34

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