ご転居のお願いが届きました。
2018/09/10 はむすた (東京都荒川区)
はじめまして。宜しくお願い致します。
現在、状況が複雑で悩んでいます。
管理会社が変わった時に契約書を書いたのですが、管理会社がうちに契約書、重要事項説明書等を持ってきてくれてその場で書いたのですが、管理会社さんの方で契約書を持っていくのを忘れずっとうちにあり、放置されてしまってます。
その後電話で忘れてるよと伝えたら今度取りに行きます。で、また放置されてました。
前の旧管理会社の契約書もあり家賃は支払ってるので気にしてなかったのですが、先日アパート 建て替えの為、大屋さんから立ち退くような内容の手紙がきました。
自分なりに色々と調べたのですがわからないこともありアドバイスを頂けたらなと思い相談させてもらいます。
旧管理会社の契約書は有るが新管理会社の契約書は無い状態です。この場合契約をしていないから色々と不利になりそうで怖いです。
書面を見ると6カ月前に立ち退きの主旨が記載されてるのですが更新の事は一切書いてなく、更新の事は記載しなくて良いものなのか?
そもそも契約してない状況では?
また旧管理会社の時に大屋さんから言われた部屋の修理の話はどこ行った? 等があります。
私としては今引っ越せない時期でもあり非常に困ってしまってます。
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三木 浩之
- 不動産キャリア:
- 20年
- 地域:
- 東京都
- 取扱い種別:
管理会社の変更と従前の賃貸借契約は別の問題です。
従前の契約書にいつまでも立ち退く旨の条項がありご署名・ご捺印していれば従うしかないのでないのでしょうか。
また新管理会社との契約書が放置されていること事ですが、放置されたままにしたご自身にも落ち度はあります。
また契約していない状態?であるとすると不法占有になりかねません。
契約をしていなくてもお家賃を毎月支払っていれば、契約書の内容を承諾したものと見なされても仕方ありません。
お困りなのは文面から伝わってはきますが、時間軸で話を話を交通整理したうえで、弁護士先生にご相談するのが宜しいかと思います。
少しでも問題解決のお役に立てれば幸いです。
OMパートナーズ株式会社 三木 info@omp-s.co.jp 03-5488-7737
回答日:2018/09/17
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