独立して自宅サロンを開業

2017-08-10  そらまめ (大阪府大阪市都島区)

住居兼サロン営業可能な物件を探しているのですが現在、お店を退社して現在失業保険手続き中です。
この状況で物件は紹介してもらえるのでしょうか?
また物件探しのコツなどあれば教えて下さい。

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東松 京祐

東松 京祐

不動産キャリア:
11年
地域:
大阪府
取扱い種別:
売買 / 賃貸
会社名:
合同会社住宅再生研究所

HouseLaboの東松と申します。

サロンの店舗付き物件との事ですので、失業保険手続き中でも、営業準備という事であれば物件のご紹介・契約は十分可能かと存じます。

基本的には賃貸物件ですと、保証会社への加入が求められます。
今回のご相談内容からすると、預貯金額などの開示により審査をする事が可能になります。概ね家賃総額の半年から1年程度の残高の場合審査通過できる可能性が高くなります。半年未満の場合、否決される場合が多いです。

さらに他の方の名義(同居しない親族名義)などの場合は、転貸(又貸し)の扱いになりますので、契約違反に問われる場合がありますのでご注意ください。

また店舗付き住宅の場合は、店舗改装費などについてなど細かな費用についての問い合わせが発生する事がありますので、ご依頼先にご相談いただければと思います。

独立開業の場合のスタートは、物件探しなど大変な事もありますが、そらまめさんに良い物件が見つかりますように!

回答日:2017-08-11

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川田 祐太

川田 祐太

不動産キャリア:
8年
地域:
群馬県
取扱い種別:
賃貸
会社名:
部屋コレクト  ㈱イチカワ物産

部屋コレクトの川田と申します。
今賃貸物件を契約するとなると保証会社を通すので一般的です。
その際、現在無職となると下記の方法であれば契約できる可能性が出てきます。
①そらまめさんが契約者で連帯保証人をつける。
②契約者を親族になってもらう。
③そらまめさんが契約者で通帳のコピーを提出する。(現在の預貯金がいくらあるか)
あとは物件の管理会社によって方法が異なってくるので気になる物件の管理会社に問い合わせしてみましょう。
現在失業保険の手続き中でも契約不可能なわけではないので頑張ってください!!

回答日:2017-08-10

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