物件探しの目安

Question

来年の5月に現在の家を退去しようと思いますが、大体どれくらい前から物件を探した方がいいでしょうか。（戸建希望）

Teramoto Takayuki · Accepted Answer

ティーハウスの寺本と申します。
物件探しは、売買か賃貸かによって、異なります。
売買に関しては、すでに前述されていますので割愛させて頂きます。
賃貸の場合は、一般的に２ヵ月前から探される方が多いです。
と言いますのも、良い物件が見つかっても賃料発生日が申込されてから1ヵ月先までしか待ってくれません。（猶予期間は、地域差があります。）
現在の賃料と新居の賃料が被ってでも、良い物件を申し込みしたい場合は、早く探されても良いと思います。
その点を踏まえて、ご検討していただければと思います。

トーアスペース(株) アカウントマネージャ · Answer

購入資金が現金なのか住宅ローンなのかで若干タイミングが変わると思います。住宅ローンの場合は物件の契約をしてから約１ヶ月～1ヶ月半後に決済（購入物件の鍵をもらえる）となりますので５月末に現在の家を退去されるなら４月中旬には購入物件の契約をしておきたいところです。ということは３月位から探し始めた方がよいでしょう。現金で購入する場合は、契約後、１週間程度で決済できるので４月の下旬頃から探せばよいでしょう。あとは新築未完成物件や中古でリフォームしないと住めない物件又は居住中で居住者の行き先が未確定の物件のどはそれぞれいつ入居できるのかの確認をしておかないとだめですね。切羽詰ってから探すよりは余裕をもって早めに見学等行かれた方が見る目も養えますしいいのではと思います。１月末ぐらいからぼちぼち探されてはどうですか。

回答日：2016/11/04

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