性同一性障害ですが、パートナーとの同棲を考えています。

2021/05/31  いえらぶ女 (長野県長野市)

わたしは性同一性障害と診断されたものです。
パートナーと同棲することを考えているのですが、戸籍の変更を終えていないため、契約の際に元の性別がバレてしまわないか心配です。
大家さんや不動産会社、連帯保証人(パートナーの両親)に性別がバレることなく契約できる方法がありましたら、ご教授いただきたいです。
(名前の変更は現状でも可能なので、契約までに済ませる予定でいます)

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小笠原 佳人

小笠原 佳人

不動産キャリア:
10年
地域:
東京都
取扱い種別:
賃貸
会社名:
ツルハホーム株式会社

ご回答させて頂きます。

前提として、借りたい物件の管理会社やオーナー(大家さん)によって考え方や審査手段が異なりますので、参考までに留めて頂きますようお願い致します。

また、審査を有利にするために「嘘」をつくのは推奨しておりません。


<戸籍の変更を終えていないため、契約の際に元の性別がバレてしまわないか心配です。>

戸籍の変更後であれば大丈夫かと思いますが、
不動産仲介・入居審査に「100%」はありませんので、情報がどう伝わるかはわかりません。
連帯保証人でも緊急連絡先でも、何が発端で連絡が行くかわからないためです。

とはいえ、連帯保証人・緊急連絡先には契約者の情報が伝わる可能性は最も低いのですが、
流石に不動産会社と大家さんを騙せる方法はないと思います。
そこは不動産会社を信用して「こういう状況なのですが、どうしたらよいか」とご相談して頂くのが良いと思います。

普通は「バレずに契約したい」と言われれば「バレた時に責任が持てない」と断ると思います。
不動産会社としても大家さんに嘘はつけません。
一番良いのは冒頭にもお伝えしましたが、戸籍の変更後に引っ越しの相談をするのが良いと思います。


以上になります。
最後になりましたが、ここまでお読み頂きありがとうございました。

回答日:2021/05/31

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畑 圭介

畑 圭介

不動産キャリア:
10年
地域:
兵庫県
取扱い種別:
賃貸
会社名:
ミニミニFC伊丹店 株式会社アートハウス

前提として、申込書には性別を書く欄がほとんどの場合有ります。
その欄に、嘘を記載してそれがばれないか、というかたちになります。

さて、うそがばれないかの話ですが契約者として契約するのか、同居人として契約するかでハードルがかわります。
契約者は審査の主体ですので、申込書などへの記入箇所も多く、提出しないといけない書類の多いのが通常です。
同居人であれば、提出書類が少なくなりハードルが下がります。
実際に何を提出するかは、物件によって異なります。
身分証明・住民票・顔写真やそのうちの一部、というのが多いでしょう。
このうち、住民票と健康保険証には性別が記載されますので、これらが必要書類になっている場合、貸主、管理会社、仲介会社にはばれます。
また、身分証明に関しては運転免許証で提出できれば性別がのりません。

連帯保証人(パートナーの両親)にばれるかですが、連帯保証人が目にするのは
1.賃貸借契約書
2.保証会社の契約書
の2つが考えられます。
相談主様の身分証明などを連帯保証人が目にすることは通常の流れではありえない為、契約手続きの中で連帯保証人に相談主様の性別が伝わることはないでしょう。
また、最近はそもそも連帯保証人がいらない契約も多いです。

総合的な結論として、

1.貸主・管理会社・仲介会社にばれないようにするのは難しい。
 ただし、契約する物件によって必要書類が違うため、できることがある。
 ※申込書に嘘を書く前提にはなってしまいます。

2.連帯保証人にはばれない可能性が高い。
 あくまで契約手続きでは、という話です。
 生活を始めてから何かのきっかけで発覚することはもちろんあるでしょう。

私も同性カップルの契約を何件かしましたが、形式上はルームシェアとしての契約手続きをしました。
お客様が自分から言われない限り、例えうすうすわかっていて、お客様に隠す様子がなかったとしても、不動産屋からお客様の内面に関する質問をすることは普通ないと思います。
私もそうです。

ルームシェアでの契約なら、うそをつく必要もないので、気分的にも楽だと思うのですが。
あくまで私の考えです。こういう考えもある、程度でよろしいかと思います。

回答日:2021/05/31

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