同棲 入居審査
2021/02/15 にはる (神奈川県川崎市中原区)
以下の様、条件では独立系の保証会社に審査が通りますか？
今年の4月から新卒として、東京の方に就職するのですが、一つ年上の彼女が一年先に東京で就職しています。
私が上京するタイミングで同棲しようと考えておりますが、この場合入居審査は通りますか？
基本情報
私
•新卒
•手取り約21マン
•同棲については家族から了承を得て、連帯保証人も立てられる状況である。
彼女
•半年前に転職(新卒の会社がコロナの影響で、減給や家賃補助の廃止を行なったために退職)
•手取り22マン
•同じく彼女の家族からも了承済、連帯保証人の準備もしている
家賃は9〜10マン円程度のところを考えております。
この様な場合、彼女が転職して間もないことと、片方の収入だけでは、9〜10マンの家賃は高すぎると判断されるということはどれくらい影響しますか？
連名契約というものも前提に進めています。
どうぞ宜しくお願いします。
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1550
山野井 隆
- 不動産キャリア：
- 4年
- 地域：
- 千葉県
- 取扱い種別：
当方は保証会社ではありませんが、過去の取引事例からお答え申し上げますのでご参考ください。
賃貸保証会社の審査基準はそれぞれですが、一般的には契約名義人の支払い能力の有無が審査のメインになるかと思われます。
勤め先の在籍確認や給与明細、その他支払いが可能と判断される材料が担保されれば審査は通りやすくなります。
それでも尚、保証会社側で審査基準がボーダーラインと判断されれば、保証会社の保証料に加え、ご家族等の連帯保証人を付けるという条件を提示してくると思われます。
同棲の件につきましては、契約中にお二方がご結婚される場合もありますので、特にNGとかはここでは判断出来ません。
また、家賃は収入の25%程度が適正と言われていますので併せてご検討されてくださいませ。
宜しくお願いいたします。
回答日：2021/02/15
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