めありーさん

はじめまして。アップシードレジデンシャルの千葉と申します。

一番スタンダードな方法は、社会人の彼氏さんを契約名義人、めありーさんを同居人とする契約方法ですが、家賃12万円のお部屋ですと年収が450万円程度が審査の基準となりますので、めありーさんの仰るとおり新社会人である彼氏さん単体だと少し難しいかもしれません。

お聞きしたご状況で現実的な契約形態で考えられるのは以下の方法になります。

①彼氏さんを契約名義人とする契約形態
彼氏さんを契約名義人、めありーさんを同居人、彼氏さんのご家族またはめありーさんのご家族を連帯保証人とする方法。

②お二人とも契約名義人となる契約形態
契約名義人を彼氏さんとめありーさんにして、彼氏さんのご家族とありーさんのご家族をそれぞれ連帯保証人として、保証会社の審査にかける方法。

保証会社や物件（オーナー）によって、「連名契約ができない」「同居人ではなく連名契約を求められる」等々、考え方が様々なので、先ずは物件を探した後、その不動産会社に状況を説明して、どのような契約形態にするのが良いか相談してみてください。

回答日：2020/12/20

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