同棲時の部屋の契約について

2020-01-13  ひだり (東京都多摩市)

今年の秋頃に同棲をする予定でおります。
その際に新しい部屋を借りようと考えておりますが、その際にかかる初期費用はどうなるのでしょうか?
例えば二人入居可の部屋で初期費用が20万円(全然相場等分からないので金額は適当です。)かかる場合、2人で契約するからと40万円になるのでしょうか?
それともその部屋自体の契約なので20万円なのでしょうか?

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彦田 大輔

彦田 大輔

不動産キャリア:
3年
地域:
東京都
取扱い種別:
賃貸
会社名:
F・リンクホーム株式会社

東京都江戸川区で不動産管理業、及び仲介業を営んでいるF・リンクホーム株式会社の彦田と申します。
さて、秋頃の新生活という事で、準備を早めにされ、より良い物件に出会われる事を応援させて頂きます。

さて、初期費用についてでございますが、あくまで1部屋単位の考え方ですので、
初期費用が20万円と仮定した場合、2名様でご入居頂いても、3名様でご入居頂いた場合でも、20万円と考えて頂いて問題ございません(保証会社加入が必須の場合、若干変動がある場合もございます)。

あくまで参考として頂く為に初期費用の内訳を記載させて頂きます。
〇月分日割り賃料(約20日分と仮定します)
×月分賃料(1ヶ月分)
敷金(1ヶ月分)
仲介手数料(1ヶ月分+税)
火災保険料(約2万円)
初回保証料(保証会社加入が必須の場合に限る/賃料の1ヶ月分)
合計:賃料の約5ヶ月分(礼金がある場合、もう1ヶ月分)

と考えて頂きましたら、問題が無いかと思われます。

参考までにして下さい。

回答日:2020-01-14

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