同棲について

2019-02-03  佐々木 (神奈川県川崎市中原区)

彼氏と同棲を考えています。現在彼が実家暮らし、私が一人暮らしで、私の今住んでいるところの契約があと1年で切れるのでそれを機に同棲をしようと思っています。

2人共成人済みですが、2人共バイトで正社員ではない為収入は2人合わせて月30〜40万くらいです。
都内で家賃10万くらいで考えています。部屋を借りる際は彼名義で借りて保証人は彼の父がなってくださいます。
この場合、保証会社を付ける必要はあるのでしょうか?また、入居審査は名義人の彼と保証人の彼の父のみになるのでしょうか?

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細川 一平

細川 一平

不動産キャリア:
11年
地域:
愛知県
取扱い種別:
売買 / 賃貸
会社名:
シーオーエム株式会社

名古屋市内で賃貸仲介店と管理会社をしておりますシーオーエム(株)の細川と申します。中部地方ですので、多少の地域差はあるかもしれませんが、名古屋の一般的なルールでご回答させて頂きたいと思います。

部屋を借りる際は彼名義で借りて保証人は彼の父がなってくださいます。 この場合、保証会社を付ける必要はあるのでしょうか?
→契約時に保証会社の契約も合わせて必須の物件は近年かなり増えております。そのあたりは収入や属性によって必要とされていたひと昔前とは変化した点かと思います。
保証人様をつけることによって保証会社の保証料が下がったりするプランもあったりします。また、保証会社の審査そのものも保証人様がいた方が通りやすいです。

また、入居審査は名義人の彼と保証人の彼の父のみになるのでしょうか?
→基本的にはそうです。同棲ですと、同一世帯とは認められませんのでよっぽどのことがない限りは、そのお考えで間違いないと思います。

回答日:2019-02-10

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