事故物件が怖いです…

2019-08-09  たこ (神奈川県川崎市麻生区)

事故物件を言ってくれない所もあるのですか?

  • 通報する

★気になる数35

細川 一平

細川 一平

不動産キャリア:
11年
地域:
愛知県
取扱い種別:
売買 / 賃貸
会社名:
シーオーエム株式会社

名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「ZERO管理」を運営しております、シーオーエム株式会社の細川と申します。
今後のご参考にして頂けたらと思います。

賃貸物件において、「事故物件」の定義は議論となるところです。

売買される物件であれば、調査が行われ、わかるだけの範囲の「事故」については告知されます。

しかし、賃貸物件については、ご相談者様がお部屋を借りに行くのはあくまで「仲介店」という事になります。

どこの仲介店もそうですが、全ての物件の事を新築時から全て把握している事はありません。

あくまで、オーナー様や管理会社の出す情報の中でしかご紹介できないのです。

ですので、仲介店が故意に事故物件である事を隠す事は可能性としては少ないかと思いますが、把握できていない、または、教えてもらっていない事に関してまでお客さまに伝えることはできず、結果的に告知できていなかった、という事は考えられるかと思います。

回答日:2019-08-11

このアドバイザーが働く不動産会社のホームページを見る

お礼コメントをする

6

彦田 大輔

彦田 大輔

不動産キャリア:
2年
地域:
東京都
取扱い種別:
賃貸
会社名:
F・リンクホーム株式会社

江戸川区で不動産管理業、及び仲介業を営んでいるF・リンクホーム株式会社の彦田と申します。

まず、事故物件に関しては、基本的には告知義務があります。事故が起こった後に入られたお客様(事故が起きた後に1名又は1家族様)がいれば、告知義務はなくなります。
ただ、告知義務がある物は事件性がある件や変死体での発見等で、病死に関しては告知をしなくても良いとされています。
病死に関しては各管理会社での判断となります。

もし気になる場合は管理会社様にご確認をしてみるのも良いかと思います。
お教え頂けるかどうかは各管理会社様の判断によりますが...。

回答日:2019-08-09

お礼コメントをする

1

RealEstate LUSTIG

RealEstate LUSTIG

不動産キャリア:
1年
地域:
神奈川県
取扱い種別:
売買 / 賃貸
会社名:
Real Estate LUSTIG

事故物件は当業界では大方競売物件に多いと言われています,自分が知る限りでは購買者方によく検討される自分の住まいへの視線が重要と思われます。事故対象がある上では法律上は保護されている面が多いので大半は心配いらないとみて大丈夫です。

回答日:2019-08-09

お礼コメントをする

0

注目のカテゴリ

借りる(賃貸)rent
買う(購入)buy
周辺環境spot
不動産投資invest
売る(売却)sell
その他のカテゴリothers

不動産のプロに相談してみよう

  • 回答数
  • なるほど数
  • 細川 一平の画像

    細川 一平(愛知県)

    チンタイドット by シーオー...

    回答数
    33
  • 彦田 大輔の画像

    彦田 大輔(東京都)

    F・リンクホーム株式会社

    回答数
    12
  • 川上 拓真の画像

    川上 拓真(埼玉県)

    ライフホーム不動産株式会社

    回答数
    4
  • RealEstate LUSTIGの画像

    RealEst...(神奈川県)

    Real Estate LUS...

    回答数
    3
  • 金井  崇の画像

    金井  崇(愛知県)

    なご家おもてなし不動産 上小田...

    回答数
    2
  • 細川 一平の画像

    細川 一平(愛知県)

    チンタイドット by シーオー...

    なるほど数
    292
  • 彦田 大輔の画像

    彦田 大輔(東京都)

    F・リンクホーム株式会社

    なるほど数
    16
  • 斉藤 奈織美の画像

    斉藤 奈織美(千葉県)

    平山建設株式会社

    なるほど数
    10
  • 野川 正克(ノガワ マサカツ)の画像

    野川 正克(ノ...(京都府)

    センチュリー21メイクス

    なるほど数
    5
  • 大矢 達郎の画像

    大矢 達郎(大阪府)

    賃貸・売買 野田ハウジング

    なるほど数
    3

全国のマンション専門カタログサイト

べストアドバイザーがいる不動産会社ランキング

べストアドバイザーとは 月間の回答数、ベストアンサー数、なるほど数を
元にベストアドバイザーが選出されます。
親切・安心できる不動産アドバイザーを
探す参考にしてください。
    • 回答数
      19
    • なるほど数
      97
  1. 彦田 大輔の画像

    賃貸 coupon

    F・リンクホーム株式会社

    彦田 大輔

    • 回答数
      5
    • なるほど数
      4
    • 回答数
      5
    • なるほど数
      1
    • 回答数
      2
    • なるほど数
      1
    • 回答数
      1
    • なるほど数
      0

口コミを書く