賃貸物件の相場に大きく影響を与える要素は、①広さ（専有面積）、②新しさ（築年数）、③アクセス（駅からの距離）、④階数（眺望・日当り）、⑤設備（バストイレ別・エレベーター・オートロックなど）などで。あまり影響力のない要素は、⑥間取り（1R・1K・1DKなど）、⑦部屋向き（南向き）、⑧部屋の形（整形・不整形）、⑨収納力（クローゼット）、⑩周辺環境（スーパーの近さなど）などです。全ての条件を満たすのは難しいですが、エリア・予算や広さを決めて⑥～⑩の要素にこだわってお部屋を探すと、自分にとって「お得」な物件が見つかりやすいですよ！

回答日：2011/08/07

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

インドア派であれば日当たり、部屋には寝に帰るだけであれば駅近をオススメします。

回答日：2011/08/09

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はじめまして、㈱ＬＡＮＤＵＰの斉藤と申します。
私は自分の部屋探しの際にはこの３点を意識しております。
①角部屋で窓が沢山あると良いですね。
②日当たりも重要ですね。
③出来れば鉄筋コンクリート造のマンションの方が遮音性が強いので、騒音のトラブルは少ないと思います。(絶対音がしないわけではないですが)
あと、印象も大切にしてくださいね。
頑張って良いお部屋見つけれるとよいですね。

回答日：2011/08/10

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