はじめまして。
アップシードレジデンシャルの千葉と申します。

新しい地域、新しい住居、ワクワクしますね。

ご質問の内容が「失敗しない間取りの選び方」ということですので、
物件情報の見方についてご説明させて頂きます。

先ず、まりおんさんが重視するポイントを決めてください。
当然ながら物件は全く同じものはないので、各物件に必ず特徴（メリット・デメリット）があるからです。

以下に、皆さんが特に重視する３つの項目についてコメントします。
まりおんさんが一番重視する項目を中心にご確認ください。

A.広さ
広さには、専有面積として表示されている「物理的な広さ」と実際に内見したときに感じる「体感的な広さ」があります。
同じ面積でも、天井が高かったり、窓が大きくて眺望が開けていると広く感じます。

逆に、部屋に柱が出ていたり、三角形のお部屋はデッドスペースが出来てしまうため狭く感じます。

また、物件情報に掲載されている専有面積は、玄関に入ってから廊下やトイレ・お風呂・収納等を全て含んだ面積ですので、例えば「バストイレ同室（いわゆる三点式）のお部屋」と「バストイレ別、独立洗面台、脱衣所付のお部屋」を比べれば、同じ専有面積であっても居室部分の広さは大分異なります。

最後に細かいところですが、ワンルームや1Kタイプのお部屋の場合、居室部分にベッドやテーブル等の家具を配置するかと思いますが、その際に部屋の扉や収納の扉の稼働範囲を考慮に入れないと失敗することがありますのでご注意を！
（収納の前にベッドを置くと扉が開かなくなってしまいますよね。）


B.陽当たり
陽当たり重視の方は結構多いです。
階数、開口部の向きをベースに陽当たりを判断しますが、南～東向きであってもすぐ隣に高いビルやマンションがあると陰になって陽当たりはよくありません。
気になる物件があったら、Googleマップ等で周辺の建物等の環境を確認してください。


C.収納
特に女性は収納を重視する方が多いです。
先ず、一人暮らしタイプですと靴箱がないお部屋が結構あるので確認してください。
また、トイレや洗面台に収納があると便利ですが、収納は数より大きさに着目するのがポイントです。
小さい収納が５つあるお部屋より大きい収納が２つあるお部屋の方が使いやすいです。

その他にも細かいポイントは多々ありますが、汎用的に使えるノウハウをご説明しました。

ぜひ参考にしてみてください。

回答日：2015/06/20

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