入居前に説明が無かった場合

2014/11/18  タカシ

今入居中の部屋のトイレの水が逆流してくることが頻繁にあります。
原因は住んでいるアパートの地盤の問題らしいのですが、入居前に特に説明が有りませんでした。
今不動産会社には文句を言って別の部屋に住み替えてもらえないかと少し揉めている状況です。

事前説明が無かった場合は違約金無しで住み替え出来ると思うのですが、実際どうなんでしょうか?

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★522

千葉 将人

千葉 将人

不動産キャリア:
5年
地域:
東京都
取扱い種別:
会社名:
アップシードレジデンシャル株式会社

はじめまして。
アップシードレジデンシャルの千葉です。

「アパートの地盤の問題」と分かっているということは、
不動産会社(管理会社か貸主の会社でしょうか?)は
タカシさんがその部屋を借りる前からその事実を知っていたということでしょう。

その部屋の瑕疵の程度にもよりますが、少なくとも、「頻繁に、トイレの水が逆流して溢れ出る」ような場合は、その部屋の賃貸借契約自体を無効にできる可能性があると思われます。

「違約金がある」ということは、フリーレント付の物件ということでしょうか?
初期費用・引越し費用等どこまで不動産会社に請求できるかは内容によりますが、
自己都合で引越す場合と同様の費用負担にはならないはずです。

回答日:2014/11/18

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

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8

なるほど!
それを聞いて安心しました、たしかに地盤の問題ってわかっている時点でおかしいですよね。
とりあえず再度不動産会社さんと話し合ってみたいと思います。

2014/11/20 12:54:32  コメント:タカシ

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