大家さんと直接契約時の保険、税金、料金のトラブルについて

2021/12/18  開運くん (東京都新宿区)

留学生です。一年前日本に来たばかりの時、とある大家さんと直接契約(保証人と保証会社がない)をしましたが、いくつかのトラブルに会いました。
1.今退去を考えてるのですが、引っ越し日前の一ヶ月、明細書も見積書もない状態で、12万円の部屋原状回復費用が家さんに請求されました。
 もちろん、原状回復費用という不正請求を支払わないとしますが(日割りの家賃、管理費などはちゃんと支払いました)、大家さんに「支払わないとしたら、引っ越しの当日で気を付けろ」と言われました。
 今の予想は、引っ越し時に大家さんが引っ越しの邪魔をする可能性があります。例えば引っ越し用のトラックの駐車を拒否し、作業員をマンションに入るのを拒否するなど。
 もし本当に引っ越し当日邪魔されると、私はどうすればいい?警察通報でもできますか?
2.水道ガス光熱費は直接大家に払う形式ですが、毎月2万円ぐらいの水道ガス光熱費を請求された。ちょっと怪しいと思っても、この一年間の水道ガス光熱費の明細書は大家が出せない:「もう政府に渡ししました」っての返答。
 そもそも明細は本当に出せない場合がありますか?そして、「こちらのマンションは業務用電力なので、だからこの金額だ。」という理由はよく言う。
3.契約で家賃などの支払い方法は銀行で振り込み、実際この一年全部現金で払いました、大家は銀行アカウントの変更などの原因で振り込みを拒否する。税金面の問題かな?
 証拠が十分じゃないとしでも税務署に通報できますか?
4.契約時もきちんと火災保険料金を支払いました、今回は火災保険の明細書を見させてって質問したが、「明細はありません」と答えました。
 火災保険について、多分大家はマンション丸ごとで保険を付ける状態で、だから、私が払った火災保険料は何も明細書の状態です。この場合はどうすればいい?

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