中途解約条項について

2021/03/14  AAA (香川県さぬき市)

3年間の期間の定めのある賃貸契約を結んでおります。

諸事情により、3年を待たずして解約をしたい旨を大家さんに申し入れたところ、中途解約の条項がないため、残り11ヶ月分の賃料を払えば出て行ってもいいとの説明を受けました。
こちらとしては契約書に下記の条項があるため、中途解約はできるとの考えだったのですが…。

(解約予告)
第12条 甲または乙は、本契約の更新を拒絶、又は解除しようとする場合、次の各号に従って相手方に書面をもって通知しなければならない。
一 甲においては、更新拒絶するについて正当事由があり、かつ本契約満了1年から6ヶ月前までの猶予期間を置くこと。
二 乙においては、退去日(建物の明け渡日)前1ヶ月以上の猶予を置くこと。若し乙がこの予告を行った場合は、予告期間の賃料を、予告不足の場合は、不足分の日割り賃料を甲に支払わなければならない。

やはり中途解約は難しいのでしょうか?また中途解約の場合、残りの賃料を払う義務が生じるでしょうか。
お力添えをいただけますと幸いです。

  • 通報する

★173

株式会社アートハウス

会社名:
株式会社アートハウス

契約書の内容を詳しく記載いただき、ありがとうございます。
契約の取り決めは契約書に記載がありますので、このように記載をいただきますと大変助かります。

さて、解約についてですが、AAAさんの言われるように契約上は
【借り主からの解約は1ヶ月以上前に通知すること】とはっきり記載があります。

大家さんは中途解約の項目がないと言っているということですが、
ご指摘の通りこの12条がその項目です。

契約するときに、仲介会社経由で契約されたのであれば、そのお店に相談されるのが良いと思います。
仲介会社から家主さんに説明をしてくれるのではないでしょうか。

例外として、
契約が定期借家契約だった
特約に解約に関する別途定めがある
という場合はちょっと話がかわります。

解決されますことを祈っております。

回答日:2021/03/14

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

お礼コメントをする

0

注目のカテゴリ

賃貸rent
売買buy
周辺環境spot
不動産投資invest
売却sell
その他のカテゴリothers

新着不動産会社company

  • 回答数
  • いいね!数

    全国のマンション専門口コミサイト

    べストアドバイザーがいる不動産会社ランキング

    べストアドバイザーとは月間の回答数、ベストアンサー数、なるほど数を
    元にベストアドバイザーが選出されます。
    親切・安心できる不動産アドバイザーを
    探す参考にしてください。
    1. いえらぶ不動産会社検索

      ホームメイトFC安城店

      ホームメイトFC安城店

      • 回答数
        4
      • いいね!数
        1
    2. いえらぶ不動産会社検索

      賃貸

      久和不動産株式会社

      久和不動産株式会社

      • 回答数
        1
      • いいね!数
        1
    3. いえらぶ不動産会社検索

      ホームメイトFC安城店

      ホームメイトFC安城店

      • 回答数
        1
      • いいね!数
        0
      • 回答数
        1
      • いいね!数
        0

    不動産のプロに相談してみませんか?

    「引っ越しに必要なことってなんだろう?」「困ったとき、誰に相談したらいいんだろう?」

    住まいに関するお悩みのことならお気軽に相談してください。

    【いえらぶ不動産相談】 中途解約条項について