手付金返金について
2020/12/19 蘭 (兵庫県尼崎市)
賃貸会社a社で先日内覧をして、気にいっていたのでそこの人からすぐに手付金？ を出さないと他の人に取られるといわれ言われるがまま家賃の1ヶ月分を出してしまいました。しかし二日間しか考える時間がなく他の物件も見る時間がなかったので、後日他の賃貸会社さんの所で物件を探してもらいました。そこで気になる賃貸があったので契約を考えています。
無知な私も悪いのですが、a社の方は賃貸に関する費用やその物件についての説明が一切なく保証人や契約者名についての書類に名前をかかされましが、控えの書類はもらっおりません。もらったのは領収書のみです。他の賃貸会社さんからきいたら普通は全部説明するし、その頭金を出した物件は手付金をキャンセルしても徴収する物件じゃないから、手付金を取るのはおかしい、ねこばばしていると言われました。
また、契約書面はなくてもa社からは口頭で契約を交わしたら法的効力はあると言われました。
無知で申し訳ないのですが、この場合領収書の右には返金しないと書かれていますが、本当に返金されないのでしょうか？
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ミニミニ伊丹店 株式会社アートハウス
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返金されて然るべきものです。
キャンセルを防ぐため、あの手この手で返金しない口実を言ってくると思いますが、別の方の質問でもありましたが、口頭でも契約が成立するのは民法上のことで、部屋を借りる際には宅建業法があり、賃貸借契約書と重要事項説明書という書類にそれぞれ、署名・捺印しなければ契約は成立しません。
当社は伊丹市ですぐお隣です。
なにかあればご相談ください。
回答日：2020/12/19
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