残地物について

2020/10/12  mw (北海道札幌市中央区)

現在テナントを借りて5年になるのですが、シャッターが劣化で壊れました。もう30年も前のシャッターなんですがこれも借主負担で買い換えなければならないのでしょうか。以前も劣化で電気の配線が焦げてしまってて配線ごと交換。と言う形になり渋々修理しましたが、そもそも配線も残地物扱いにされたのも納得がいきません。それに加えてシャッターまでも。となると腑に落ちません。何か良いアドバイスがあればと投稿させて頂きました。どうぞよろしくお願いします。

  • 通報する

★気になる数23

阿部 俊子

阿部 俊子

不動産キャリア:
10年
地域:
東京都
取扱い種別:
売買 / 賃貸

残置物であれば設備ではないので、貸主側で修繕する義務はありません。

契約内容がそのようなスケルトン契約であれば仕方ないかと思われます。

ただ残置物でも所有権は貸主にあるので「故障したのでシャッターを外してくれないか?」まではお願いできると思います。

取り付け費用は自己負担になってしまうかと思われます。


回答日:2020/10/14

お礼コメントをする

0

注目のカテゴリ

借りる(賃貸)rent
買う(購入)buy
周辺環境spot
不動産投資invest
売る(売却)sell
その他のカテゴリothers

不動産のプロに相談してみよう

  • 回答数
  • なるほど数

全国のマンション専門カタログサイト

べストアドバイザーがいる不動産会社ランキング

べストアドバイザーとは 月間の回答数、ベストアンサー数、なるほど数を
元にベストアドバイザーが選出されます。
親切・安心できる不動産アドバイザーを
探す参考にしてください。
  1. ミニミニFC伊丹店 株式会社アートハウスの写真

    賃貸

    ミニミニFC伊丹店 株式会社アートハウス

    ミニミニFC伊丹店 株式会社アートハウス

    • 回答数
      23
    • なるほど数
      6
  2. 株式会社恵和興産の写真

    賃貸

    株式会社恵和興産

    株式会社恵和興産

    • 回答数
      5
    • なるほど数
      1
  3. 小池 和彦の画像

    売買

    メイファースト株式会社

    小池 和彦

    • 回答数
      1
    • なるほど数
      0
  4. (有)品田不動産の写真

    (有)品田不動産

    (有)品田不動産

    • 回答数
      1
    • なるほど数
      1
  5. 彦田 大輔の画像

    賃貸

    F・リンクホーム株式会社

    彦田 大輔

    • 回答数
      1
    • なるほど数
      0

口コミを書く