アリが大量に出て悩んでます

2020-09-12  かなやん (愛知県知立市)

まだ、すみ始めて1ヶ月半です。
築22年です。
最近ありが出てきて、駆除を管理会社にお願いしました。
しかし、ありがいなくなることがありません。
この場合家賃を値下げとか出来ないんでしょうか?
ありが出るのに今の額を払うのが納得いかないです。

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ミニミニ伊丹店 株式会社アートハウス

ミニミニ伊丹店 株式会社アートハウス

不動産キャリア:
地域:
兵庫県
取扱い種別:
賃貸
会社名:
ミニミニFC伊丹店 株式会社アートハウス

回答します。
蟻のせいでお困りとのこと、お見舞い申し上げます。
実際の解決方法についてですが、まず貸主は家賃を受け取っている以上、部屋をきちんと使える状態にする義務を負っています。
これが前提です。
そして、害虫が出た時の対応について法律がどうなっているかですが、
これは判例で【害虫駆除などの対応をすれば、完全に駆除ができなくても貸主の義務は果たしている】(完全な害虫駆除を貸主に強いることができません)
とされています。
よって、貸主が管理会社と通して害虫の駆除に対して一定の対応をしていれば、例えその後蟻が出続けたとしても家賃の減額や返金は認められないと思われます。
もし、管理会社の対応が不十分と感じられた場合は、もっとちゃんと対応してもらうように伝えることは可能です。
その上で、ちゃんと対応をしないということであれば、貸主が上記義務を果たしていないと考えることができる為、退去の費用や家賃の減額などを求めることもできると思われます。
無事解決しますよう祈っております。

回答日:2020-09-12

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