退去勧告後に大家と一切の連絡が取れなくなりました

2020-09-11  ももも (東京都目黒区)

お世話になります。

シェアハウス騒音問題等で隣人や上階住人について大家さんにトラブル相談しておりましたが、
解決せず、ついに私もカッとなってテレビの音量をあげたりしてしまいました。

そこで先日、2か月後に退去するよう大家さんから退去勧告を受けました。
何分、急ですから転居費用等捻出できず、費用を負担いただけるか、できないなら退去日を相談できるかとLINEしたところ、その後一切連絡が取れなくなりました。

契約上退去日までに退去できていない場合は、部屋の私物は大家さんが勝手に処分でき、諸所の費用も私負担になるようですので、焦っております。

このまま大家さんと連絡が取れない場合でも退去しなければならないのでしょうか。
転居費用は負担いただける可能性はありそうでしょうか。

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ミニミニ伊丹店 株式会社アートハウス

ミニミニ伊丹店 株式会社アートハウス

不動産キャリア:
地域:
兵庫県
取扱い種別:
賃貸
会社名:
ミニミニFC伊丹店 株式会社アートハウス

回答します。
まずは手元の契約書がどうなっているのかを確認するのが第一です。
なにか問題が起こった場合、解決するためにさまざまな取り決めをしているのが契約書です。
一般の賃貸借契約の場合、家主からの解約には【正統事由】と【6カ月間の猶予】が必要ですが、シェアハウスの場合一般の賃貸借契約書と違うことが多いので、なおさら契約書の内容は重要です。
契約書の内容が強制退去を認めていた場合ですが、あきらかに借主に不利な不当な内容は契約書に記載があっても無効と判断される場合もあります。
相談主様と、家主様との間で問題が解決しない場合は国民生活センター(消費生活センター)や市役所の無料法律相談など、第三者を使っての解決に動かれてはいかがでしょうか。
無事解決しますよう祈っております。

回答日:2020-09-12

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