大家さんが同じなのになぜ隣の人だけ家賃が安いの?

2020-06-29  ムーさん (愛知県北名古屋市)

この間お風呂場のガスが壊れて大家さんに電話をして半分お金を出して欲しいとお願いしたのですが、出してはくれませんでした。なのに隣の人は、自分で新しいのを変えたのであなたの家は払えないと言われてだとしたらお隣さんの家賃が5000円安かったのを聞き大家さんにうちもその家賃の値段にしてくれと頼んだ結果それもダメだと言われた。それは依怙贔屓だと思いませんか?ガスを変えるなら家賃を安くして欲しいと頼んでもダメだと言われました。

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ミニミニ伊丹店 株式会社アートハウス

ミニミニ伊丹店 株式会社アートハウス

不動産キャリア:
地域:
兵庫県
取扱い種別:
賃貸
会社名:
ミニミニFC伊丹店 株式会社アートハウス

家賃の問題と、ガスの問題はまず分けて考えましょう。
何故隣の人と、相談主様の家賃が違うのでしょうか。
賃貸で複数の部屋がある場合、各部屋の家賃は実はそれぞれ、違います。
一般的には、昔から住んでいる人は家賃が高く、新しく住んでいる人ほど家賃が安いです。これは、毎年建物が古くなっていって建物の価値と家賃が下がるのですが、一度契約した家賃は特別に手続きをしない限り下がらないからです。
また、古い建物の場合は部屋によってシャワーのあるなし、トイレが和式洋式などリフォームの度合いがかわることによる家賃の差額もあります。
次にガスの修理に関してですが、一般的には部屋の設備の修理・交換費用は貸主・つまり家主の負担となります。
契約書に記載があればそちらが優先となりますのでなんとも判断ができないのですが、契約した時の不動産会社か、もよりの消費者センターなどに相談されてはいかがでしょうか。

回答日:2020-06-29

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