隣人の咳払いについて

2020/05/07  いえらぶ子 (東京都杉並区)

少し長くなりますが、目を通していただけると幸いです。
隣人の咳払いに悩まされています。
頻度は2〜3分に1回、遅くて明け方の4時ぐらいまで続くことがあります。賃貸の壁が薄く、その隣人の方も壁際に寝ている為、咳払いの音が家の中に響く状態です。
現在の物件に引っ越して1年は、病気かなんだろうと思い我慢しておりました。耳栓やヘッドホンなど色々対処をしてみましたが、それでも音が響くほどうるさいです。流石に夜も眠れなくなってしまい、病院ではノイローゼ気味で不眠症であると診断されました。

色々解決方法を考えて、無理だ諦めよう、我慢しようと思っていた矢先のことでした。夜(21時頃)テレビを見ていると壁を5〜10回ほど連続で叩かれました。自分では小さい音量設定のつもりでしたが、うるさかったのかなと思いさらに音量を下げました。数日後また同じように壁を十数回叩かれました。

音量を下げたがそれでもうるさかったのだと思い、それからはヘッドホンでテレビを見るようになりました。そして最近、ヘッドホンでゲームをしていたところ、また壁を叩かれました。今度は確実に壁ドンでした。こっちは1年弱部屋に響く咳払いを我慢し、少しでも騒音が出ないよう改善したのに、、、本当に精神がやられました。
流石に管理会社に連絡し、隣人ご本人に管理会社の方から注意していただくようにしました。そしたら隣人の方は、壁ドンをしたつもりはないとおっしゃってたそうです。もう笑っちゃいました。あまりにもしつこく壁ドンしてきたものですから、録音もしたので証拠は残っています。また、咳のことも管理会社の方が聞いていただいたのですが、喘息や百日咳などの病気ではないとのことです。注意した後数日は確実に静かになっていました。


結論を言うと、引っ越しを考えているのですが、あまりにも納得がいきません。これ以上この賃貸に住んでいたら、体調を悪くしかねない為、仕方なく引っ越すのですが、原因はこの賃貸の壁の薄さにあると思います。そこで引越し費用またはその一部を管理会社に負担していただきたいです。全額負担を希望していますが、難しいということも分かっています。悪質な隣人、賃貸の壁の薄さなどが原因で引越しの場合、どの程度負担していただけますか?

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ミニミニ伊丹店 株式会社アートハウス

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不動産キャリア:
地域:
兵庫県
取扱い種別:
賃貸
会社名:
ミニミニFC伊丹店 株式会社アートハウス

内容を拝見いたました。
大変お困りになり、また精神的に負担がかかられていること、お見舞い申し上げます。
ただ、いただきましたご相談ですと、管理会社へ請求したいとおっしゃっておられますが、請求先が筋違いであると思います。
もし、請求できるとしても管理会社ではなく貸主だと思いますし、貸主に請求できるとしたら少し前のレオ〇レスの問題など、建物の構造に建築基準法に違反するほどの問題があった場合や、クレームが出た後になにもしなかったなど貸主の対応に落ち度があったときだけです。
今回の場合、内容を拝見する限り管理会社や貸主側に問題はないように思われます。
賃貸物件は色々な人が住む前提の建物です。入居者同士のトラブルで受けた損害を管理会社や家主が補填するっておかしいと思いませんか?
今回の場合問題は隣人なのですから、隣人に請求するのが筋です。
病院で診断が出ているようなら、その診断書をもとに被害届を提出し、隣人に対して損害賠償請求をしましょう。
どの程度の負担を求められるかは法律の判断となりますので、弁護士に相談をおすすめします。

回答日:2020/05/07

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