るんさんさま
ミニミニ伊丹店の畑と申します。
結論からいいますと、紛失してしまったと正直にいうのが一番良いと思います。
怖がる必要はないですよ。どちらもなくてもそれほど相手が困るものではありません。
契約書は、２部同じものを作って貸主借主双方がもっているわけですから、るんさんさまのものはるんさんさまの物で返却の義務はないですし、管理規約はコピーを受け取っていたならもう一度コピーするだけですから。
管理規約が原本だった場合、再発行の費用を請求されるかもしれませんが、数百円から高くても千円くらいだと思いますよ。それ以上高く請求されたらまた相談してください。
もしそれで文句を言われたら、契約の時に退去時返却が必要だとの説明を受けていなかった場合は、そのことを理由に相手のせいにすることもできます。

回答日：2020/03/23

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。