名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「ZERO管理」を運営しております、シーオーエム（株）の細川と申します。
今後のご参考にしていただけたらと思ます。

今回の事例では「直接大家さんと簡単な契約書を交わし賃貸に住んでいます」とありますので、すでに賃貸借契約が締結しているものと思われます。

定期借家などの期間の決められた契約でない限りは、新たに契約書を巻き直す事そのものは可能ですが、そこに新たに敷金などを支払う必要はないかと思います。

しかし、オーナーと直接契約していたにも関わらず、新たに不動産屋を挟むという事は、それなりの事があったのかと思われます。
オーナーとしてはこれを機にご相談者様に退去してもらいたいのかもしれません。
そのあたりは今回間に入る不動産業者に確認された方が良いかと思います。

回答日：2019/03/06

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