賃貸キャンセル

2019/01/18  nao (兵庫県神戸市中央区)

新しい仕事に就いて、引っ越しをしようとしていたのですが、新しい仕事がブラックなのと合わなかった為に辞めてしまいました。
契約書はまだ書いていないのですが、最初に5万程先に払っています。
賃貸会社からは、先方が解除は難しいのではないかと言われているのですが、この場合は本来払うはずだった金額を払わないといけないのでしょうか?

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西村 太志

西村 太志

不動産キャリア:
9年
地域:
大阪府
取扱い種別:
会社名:
株式会社アフロ

はじめまして。株式会社アフロの西村と申します。
どうぞ宜しくお願い致します。
ご質問内容に関しまして下記参考にして頂ければと思います。

結論からいいますと、本来払う必要のある初期費用の全額は支払う必要はないかと思いますが、お預けされいる5万円はこの件を解決する上で必要となる可能性があります。

理由は様々ですが、物件を申込して頂いてから、鍵を頂くまでの手続きの中で、契約がキャンセルになるケースは稀にございます。
今回のケースはまだ契約書を記入されておられないとのことなので、おそらく物件申込をされてからまだそこまで日数が経過していないものと見受けられます。

そのため、契約に関わる初期費用全額の請求に関しては免れることができると認識頂いて大丈夫かと思います。

しかし、今回のキャンセルに関してはご質問者様の自己都合と考えられます。
ご案内してくださった不動産業者さんや、お部屋をキープして頂いておりました家主様に落ち度がない分、慎重に協議頂くことをおすすめ致します。
返金いただく権利の主張だけでなく、不動産業者様・家主様の立場も考慮の上、互いに不満なく解決できることを願っております。

回答日:2019/01/20

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

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