貸店舗の糞の処理

2018-09-12  ネコ太郎 (千葉県佐倉市)

店舗を貸している者です。
貸店舗の土地の植栽にネコが糞をするようで、その隣の住人からニオイなどの相談を受けました。
その方ははっきりとは言いませんでしたが、店舗を貸している私たちにネコの糞の処理をしてもらいたい感じでした。
定期借家で貸し出しており、清掃などの管理はしておりません(年に1回の庭木の手入れのみ私たちが手配しています)。
管理費などももらっておらず、基本的には借り主が糞などを処理する必要があると思いますが、貸出人が何かする必要はあるのでしょうか?
それとも、仲介業者さんに連絡した方が良いでしょうか?
仲介業者さんに何か言われても、知識が無いので言いなりになってしまいそうで躊躇しています。
ご回答よろしくお願い致します。

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野川 正克(ノガワ マサカツ)

野川 正克(ノガワ マサカツ)

不動産キャリア:
30年
地域:
京都府
取扱い種別:
売買 / 賃貸
会社名:
センチュリー21メイクス

仲介業者(宅地建物取引業者)との信頼関係がまずは大切です。
仲介業者が故意に貸主の負担を増やす判断をするとは通常は考えられません。
一度相談してみてください。
対象物件は一戸建で敷地(庭などの空地含)も貸されているのですね?
借主は善管(善良な管理者)注意義務がありますので、敷地内であればネコの糞の清掃も基本的には借主が処理する必要があります。
借主に隣地所有者からネコの糞の処理をしてくださいと指導してくれと言われてます。
対応お願いします。
という連絡をすれば良いと思いますが如何でしょうか?

回答日:2018-09-12

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1

野川様

借り主に善管注意義務がある、とのことで安心しました。
まずは仲介業者さんに相談してみます。
専門家の方に回答を頂くことができ前に進むことができます。
ありがとうございました。

2018-09-13 07:46:22  コメント:ネコ太郎

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