賃貸物件の修繕費について

2018-09-12  ひこにゃん (大阪府大阪市東成区)

今の賃貸物件(一軒家)に住んで10数年になります。
建物自体はもう築30年クラスの古いものです。

先日トイレのパイプ部分が老朽化により壊れてしまい、不動産会社に修理依頼をした所、契約書の特約により長年入居している場合は全て負担して下さいとの事でした。
その特約の事は理解せず契約してしまったのでそれはこちらの過失ではあるのですが、ここ最近外壁も崩れてきているようで、勝手口がはずれてしまいそうになっています。
この修繕費もこちらで負担となると大規模な事になりそうで、さすがに納得がいきません。
入居当時から特に家賃を下げてもらう事もしておらず、今後老朽化により修理しないといけないところが更に発生してくると思うと、引越も検討せざるを得ません。

やはり特約に記載している以上はこちらで何もかも負担しないといけないのでしょうか?

  • 通報する

★気になる数27

三木 浩之

三木 浩之

不動産キャリア:
20年
地域:
東京都
取扱い種別:
売買 / 賃貸

ひこにゃんさん、火災保険料には加入されていますよね?
大家さんも建物に保険をかけていれば保険申請すれば保険金で修繕する事も可能です。
大家さんと敵対するのではなくまずは上記の事をご確認してみて下さい。
保険を適正に活用すれば出費を抑えることができます。
経験劣化は保険対象ですので、ご注意下さい。
このあたりのことを上手く処理する不動産会社にご相談するのがポイントになります。

OMパートナーズ株式会社 三木

回答日:2018-09-14

お礼コメントをする

0

注目のカテゴリ

借りる(賃貸)rent
買う(購入)buy
周辺環境spot
不動産投資invest
売る(売却)sell
その他のカテゴリothers

不動産のプロに相談してみよう

  • 回答数
  • なるほど数

べストアドバイザーがいる不動産会社ランキング

べストアドバイザーとは 月間の回答数、ベストアンサー数、なるほど数を
元にベストアドバイザーが選出されます。
親切・安心できる不動産アドバイザーを
探す参考にしてください。
    • 回答数
      30
    • なるほど数
      12
  1. 一條 勝大の画像

    売買 coupon

    住まいるプラス 半田店

    一條 勝大

    • 回答数
      4
    • なるほど数
      0
  2. ㈱ シーブリーズの画像

    賃売

    株式会社シーブリーズ

    ㈱ シーブリーズ

    • 回答数
      3
    • なるほど数
      2
  3. 野川 正克(ノガワ マサカツ)の画像

    賃売

    センチュリー21メイクス

    野川 正克(ノガワ マサカツ)

    • 回答数
      1
    • なるほど数
      0
  4. 牧原 史和の画像

    賃貸

    株式会社ライブラリー

    牧原 史和

    • 回答数
      1
    • なるほど数
      0

口コミを書く