賃貸物件の修繕費について

2018-09-12  ひこにゃん (大阪府大阪市東成区)

今の賃貸物件(一軒家)に住んで10数年になります。
建物自体はもう築30年クラスの古いものです。

先日トイレのパイプ部分が老朽化により壊れてしまい、不動産会社に修理依頼をした所、契約書の特約により長年入居している場合は全て負担して下さいとの事でした。
その特約の事は理解せず契約してしまったのでそれはこちらの過失ではあるのですが、ここ最近外壁も崩れてきているようで、勝手口がはずれてしまいそうになっています。
この修繕費もこちらで負担となると大規模な事になりそうで、さすがに納得がいきません。
入居当時から特に家賃を下げてもらう事もしておらず、今後老朽化により修理しないといけないところが更に発生してくると思うと、引越も検討せざるを得ません。

やはり特約に記載している以上はこちらで何もかも負担しないといけないのでしょうか?

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三木 浩之

三木 浩之

不動産キャリア:
20年
地域:
東京都
取扱い種別:
売買 / 賃貸
会社名:
OMパートナーズ株式会社

ひこにゃんさん、火災保険料には加入されていますよね?
大家さんも建物に保険をかけていれば保険申請すれば保険金で修繕する事も可能です。
大家さんと敵対するのではなくまずは上記の事をご確認してみて下さい。
保険を適正に活用すれば出費を抑えることができます。
経験劣化は保険対象ですので、ご注意下さい。
このあたりのことを上手く処理する不動産会社にご相談するのがポイントになります。

OMパートナーズ株式会社 三木

回答日:2018-09-14

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