下階からの夜間騒音(大声・奇声)の対処法
2017/01/27 虎虎虎のトラ二郎 (群馬県太田市)
築年数の経っている賃貸アパート(木造2階建ての2階部分)に住んでいます。最近、下階に夫婦(共に30代・子供4歳・2歳のようです)が越してきました。
ほぼ毎日のように20時を過ぎたあたりから子供が走り始め、21時頃静かになったと思いきや、それに代わるように酒に酔った(と思われる)父親が大声を上げ始めます。
早くても23時、遅くて深夜2時頃まで奇声が続きます。(5分に1回程度と奇声は断続していることが多いです)
通常であれば仲介会社を通じ、大家へ伝わり、注意という流れになると思うのですが、下階の住人は不動産屋を通さず入居したようです。(嫁側の父親が大家と知り合いでその流れで直接契約で入居させているようです)
知り合い同士であること・立場が無くなるからか、取り合っていただけません。(子供も大人も夜中騒ごうが知らん!お前が寝れなくても関係ない!!という態度・言い分です)
下階の住人は不動産屋を仲介していないので、不動産屋に電話しても取り合ってもらえないような気もします。
このような場合、どこに相談を持ちかけどのような流れで注意をしてもらうように進めれば良いのでしょうか?
原則は当事者間であることは存じておりますがいきなり警察を呼ぶのも違う気がします。(大家・不動産屋とも)取り合っていただけない場合はやはり警察への通報→注意でしょうか?
築年数もあり生活音が響くのは仕方ないと思うのですが、ほぼ毎夜の大声・奇声なので困っております。
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中村 孝司
- 不動産キャリア:
- 24年
- 地域:
- 東京都
- 取扱い種別:
子供の件はやむを得ないかもしれません。
程度問題ですが、いきなり警察でも構わないとは思います。
不動産業者に話しても無駄と思ってらっしゃるようですが、取り敢えずは次のような手順を踏んでみてはいかがでしょうか。
・とにかく不動産業者へ改善を申し入れる。
・他の入居者で同様に被害を被っている方を募る。
・再度大家に申し入れ、その暴言を録音しておく。
・賃料の減額あるいは、引っ越しせざるを得ない為の費用ならびに家主の義務を果たさな いために精神的苦痛を強いられた損害賠償を大家に請求。
・提訴。
中途で弁護士への相談が必要になると思います。
危険を感じたら、あるいは脅迫されたら警察へ躊躇なく相談、または被害届を出された方が良いと思います。
回答日:2017/01/28
※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。
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中村様
ご回答ありがとうございます。一度、不動産屋にも機会を見て話をしてみます。それでも一向に改善が無ければ警察を呼んで注意していただくようにしてみます。
今後は些細な事でも録音なり書面に残るよう万が一を想定して動いてみます。
補足ですが、過去にも夜間騒音がありました。(その時は昼夜問わずウーハースピーカーを使って音楽を流す外国人入居者でした)
その際にも不動産屋に申し立てていたのですが約半年間、注意はするものの大した改善がなされず大家にも騒音クレームがある事ををひた隠しにしていた事もあり正直、大家・不動産屋共に不信感が強くあります。(大家はこの件以外にも多数無責任な言動はあるのですが…)
また、その際に他入居者の方と話をしたところ、隣の部屋同士の壁が接していない、少し特殊な建物の造りから少々の物音では聞こえない様で「重低音とかはこちらまで響いては無い。感じられない。音自体あまり聞こえることが無い」という話を聞いたことがあり、同被害に合っている方を募るのは正直難しい状況です。
2017/02/02 11:18:50 コメント:虎虎虎のトラ二郎
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