音楽学生の一人暮らしについて

2021/10/10  音楽好き (神奈川県横浜市南区)

自分は最近進路が決まった高校生です。
春から一人暮らしを始めるので色々と準備を進めていて、賃貸の探し方に疑問があったので相談させていただきます。

自分は春から都内の音楽専門学校に通うことが決まりました。親とも相談して一人暮らしすることが決まったのですが賃貸の詳細設定で楽器可にチェックを入れないといけないのか迷ってます。
自分の活動は歌を歌うことなので家で宅録したりすると思います。鉄筋の建物で部屋に遮音、吸音などの防音対策を徹底したとしても楽器可にチェックを入れないといけないのでしょうか。ちなみに楽器は何もやってないです。

楽器可にチェックを入れると物件がほぼないこと、また楽器を演奏する訳では無いのでチェックをつけるべきなのか迷っています。回答よろしくお願いします(o_ _)o

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小笠原 佳人

小笠原 佳人

不動産キャリア:
10年
地域:
東京都
取扱い種別:
賃貸
会社名:
ツルハホーム株式会社

ご回答させて頂きます。

音楽関係はトラブルになりやすいため、通常の賃貸物件では歌や楽器は禁止事項になっている事が多いです。
鉄筋コンクリート造の建物であっても壁がコンクリートとは限りませんし、ご自身で防音材を入れても音はほとんど抜けていきます。
また、楽器可能な物件でも「歌」はNGという事もあります。
声は楽器よりも響くので、ほぼ楽器扱いです。

自宅で収録など活動をするのであれば、楽器専門マンションで探す事をオススメ致します。
神奈川ならカナデルーム・東京ならソナーレ、という賃貸が有名です。
家賃は通常の賃貸よりも高めですが、壁が防音仕様になっていますので、通常のマンションよりも音を軽減できます。
ただし、楽器専門マンションでも音楽活動をして良い時間帯が決まっていますのでご注意ください。

以上になります。
最後までお読み頂きありがとうございました。

回答日:2021/10/10

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畑 圭介

畑 圭介

不動産キャリア:
10年
地域:
兵庫県
取扱い種別:
賃貸
会社名:
ミニミニFC伊丹店 株式会社アートハウス

書き込みありがとうございます。

賃貸物件の居室内で歌を収録する、ということですね。

楽器演奏可能物件ということは、ある程度音を出しても大丈夫だということです。
程度にもよりますが、歌を歌っても大きな問題にはならないかもしれませんね。
もちろん、楽器可能物件でも、楽器ではなく歌を歌うことの承諾は取っておいた方がよいでしょう。

それに対して、通常の物件を楽器を演奏しないからといって契約し、防音対策をしたからと言って室内で歌を歌ったらどうなるでしょうか?
音を100%防げれば問題は出ないと思いますが、周りの住人からすれば耐え難いかもしれません。

最近は、コロナの影響で、部屋で仕事をする人も増えてきており、今まで以上に賃貸物件での騒音問題は数が増えてきています。
騒音問題が多いので、ユーチューバーの契約を断るオーナーも増えてきています。
契約後、入居後のトラブルを避ける為にも、物件が少ないからと言ってそこをゆるめるべきではないと助言いたします。

楽器可能物件以外でも例えば、古くて、安い一戸建て物件を探し、防音対策をとった上で歌を歌うことの許可を求めるなどがいいかもしれませんね。

地元の不動産屋に相談されれば、掘り出し物がでてくるかもしれません。
良いお部屋が見つかることを祈っております。

回答日:2021/10/10

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