新卒での賃貸契約について

2021/09/14  ゆゆ (東京都大田区)

まだ家を探す前の段階なので、確認程度のものなのですが、3月に専門学校を卒業し4月から新卒で社会人になります。
その場合、入社予定の会社の収入だけでなく、現在(専門学校時)のアルバイトの給与明細や、アルバイト先の提示を求められることはありますでしようか?

初歩的な質問で申し訳ありません。

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小笠原 佳人

小笠原 佳人

不動産キャリア:
10年
地域:
東京都
取扱い種別:
賃貸
会社名:
ツルハホーム株式会社

ご回答させて頂きます。

通常、入居審査は「前年度の年収」によって行われますが、
新卒や中途採用などで就職が決まっての引っ越しの場合は、
原則「見込み年収」が審査対象となります。
(内定通知や就業契約書などに記載されている月収x12+ボーナスnヶ月の合計で見込年収)

アルバイトの給与明細や勤務先を求められることはほぼ無いと思います。
あるとしたら、就職先が決まっておらず、無職の状態だと必要になるケースもありえますが、かなり稀です。
その場合は貯金残高の提示が必要になる事もあります。

以上になります。
最後までお読み頂きありがとうございました。

回答日:2021/09/17

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ご回答ありがとうございます!コロナの関係で今年何度かアルバイトを変えていたり収入が少ない月があったため質問したので安心しました。

2021/09/22 09:21:09  コメント:ゆゆ

畑 圭介

畑 圭介

不動産キャリア:
10年
地域:
兵庫県
取扱い種別:
賃貸
会社名:
ミニミニFC伊丹店 株式会社アートハウス

いつ部屋を契約する予定なのか、成人されているかなどによりかわってくる可能性はありますが、基本的には次の通りです。

部屋の申込・契約では入居したあとの収入で考えます。
今例えば年収が500万円あって、その会社を退職して部屋を借りる場合、住んでからはその収入がないわけですから、家賃の支払い能力を審査するうえでは今の年収は関係ないのです。
今回のケースでは内定がでていれば、その会社の内容と年収予定額を記入し、内定証明書を証拠として提出する、という流れとなります。

今のアルバイトによる収入は、入居後には辞めておられるでしょうから考慮しない、というのが一般的な考え方だと思います。

回答日:2021/09/15

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