未成年

2021/08/25  まま太郎 (北海道札幌市西区)

未成年の娘が勝手に賃貸契約しました。
親権者同意書なども書いていない状態
もしくは店舗内で
記入した書類のなかのなにかに
親の名前、捺印をした記憶があるようで
それらかもしれません。

まだ契約してから1週間もたっておらず
解約し実家に戻る予定ですが
こういった場合は解約できるのでしょうか。
2年契約で違約金も発生するようです。

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★397

佐藤 勝久

佐藤 勝久

不動産キャリア:
23年
地域:
大阪府
取扱い種別:
会社名:
第一不動産株式会社

未成年の契約で親権者同意書を取らずに契約する不動産業者は無いと思いますから、サインされた書類が親権者同意書でしょう。(不動産業者に確認されたらすぐ分かるはずです。)もし同意書だとすると「勝手に」契約したことにならないで同意しているので、契約は普通の成人と同じように成立しており、契約を「取り消す」ことはできないと思います。(仲介会社や貸主は、この場合普通は親権者による取り消しができないように契約をしていると思います。)賃料も違約金も支払いが生じますし、原状回復義務も生じると思います。なお、お尋ねの「解約はできるのでしょうか」と言う件は、解約は契約書の条件に従いできると思います。

回答日:2021/08/26

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

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