新築物件の先行契約について

2019/09/29  そら (新潟県新潟市中央区)

新築物件の契約で迷っています。
来年の4月から初めての一人暮らしを始めようと思っており、web上で時々賃貸物件情報を確認していたところ、
新築物件で、条件もかなり良い物件を見つけました。
よく知っている場所なのですが、住宅街で大通りに面しており、周辺環境も悪くなさそうです。
ただ、まだ基礎工事の段階で、間取りは掲載されていたのですが、内装のイメージ図等も何もなく、部屋の内装等は全く分からない状態です。
不動産会社に問い合わせたところ、入居が来年2/1からの予定となっており、その前の内見は難しいと言われました。
運が良ければ、クロス等を貼る前の板張りの段階でなら見られるかもしれないとのことでした。

家賃も大体予算内なので、とても気になっているのですが、初めての賃貸契約のため、内見せずに決めてしまうのが不安です。

新築で条件も良いので、すぐに埋まってしまうのではないかという心配もあるのですが、やはり内見できるようになってから決めるべきでしょうか。
新築で内見せずに決めてしまうのはリスキーでしょうか？

また、仮に先行申し込みをした場合でも、内見せずに契約でいいという人が後から現れた場合、契約はそちらが優先になってしまうのでしょうか？

その物件の条件は、
・インターネット無料
・オートロック、モニター付インターホン
・2階
・敷地内駐車場あり
・バストイレ別
・追い焚き機能付バス、温水洗浄便座
・1LDK（3畳＋9,7畳LDK）
・カウンターキッチン、IH二口コンロ
・南西
・大通りに面しており、バス停まで徒歩1分程度
です。

アドバイスよろしくお願い致します。

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