某有名仲介業者から仲介手数料を返却いただけないと回答有

2019/09/17  たつる (大阪府大阪市天王寺区)

友人がこの度、初めての一人暮らしをするに辺り某有名仲介業者に賃貸物件の紹介をして貰いました。
紹介して頂いた物件で一応候補として挙げて頂いた中から契約しようとしていた様で一部屋契約書と仲介手数料3万を支払いました。
しかし、契約書不備で差し替え待ちでした。
仲介業者との一部始終を友人伝いに聞いたのですが、紹介する中でおかしな点が多く
私が契約を辞めて違うところを探してみては?と提案。
違う不動産屋にて紹介して頂く予定となったので、友人が最初に仲介手数料を払った仲介業者に仲介手数料は返却可能かと問い合わせたところ返事は不可との事でした。
こういったケースは良くある事なのでしょうか?
御教授願います。

  • 通報する

★343

彦田 大輔

彦田 大輔

不動産キャリア:
7年
地域:
東京都
取扱い種別:
会社名:
F・リンクホーム株式会社

東京都江戸川区で不動産管理、及び仲介業を営んでいるF・リンクホームの彦田と申します。
まず、契約書、又は重要事項説明書内に「契約締結後に解約を申し出た場合は初期費用は返金出来ない」といった内容の文言はございますでしょうか。
もし、そういった内容の文言が入っていた場合、仲介料を含めご返金を求めるのは難しいかと思います。

ただし、契約書の不備により、仲介会社、及び管理会社、ご友人様の間で契約締結が完了していない場合(差し替え書類に記入捺印をしていない場合等)は契約締結完了前を口実にキャンセルをし、仲介料の返金を求める事が出来るかと思います。

紹介する時、おかしな点が多くあったという事でございますが、その内容によっては、仲介料だけでなく、初期費用を全額返金を求める事も出来ます。たつる様のご友人様とお話合いをして頂き、より鮮明にご説明をする事をオススメ致します。

こういったケースは時々ございます。その際は入居ご希望者様、仲介業者様、管理会社様のお話合いによって、落としどころが決まるというケースがほとんどです。

私の意見はセカンドオピニオン的に捉えて頂き、仲介業者様、管理会社様、ご友人様と3者が円満に解決が出来る方法を望まれるのが宜しいかと思います。

回答日:2019/09/17

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

お礼コメントをする

0

注目のカテゴリ

賃貸rent
売買buy
周辺環境spot
不動産投資invest
売却sell
その他のカテゴリothers

新着不動産会社company

  • 回答数
  • いいね!数

    全国のマンション専門口コミサイト

    べストアドバイザーがいる不動産会社ランキング

    べストアドバイザーとは月間の回答数、ベストアンサー数、なるほど数を
    元にベストアドバイザーが選出されます。
    親切・安心できる不動産アドバイザーを
    探す参考にしてください。
    1. いえらぶ不動産会社検索

      ホームメイトFC安城店

      ホームメイトFC安城店

      • 回答数
        4
      • いいね!数
        1
    2. いえらぶ不動産会社検索

      賃貸

      久和不動産株式会社

      久和不動産株式会社

      • 回答数
        1
      • いいね!数
        1
    3. いえらぶ不動産会社検索

      ホームメイトFC安城店

      ホームメイトFC安城店

      • 回答数
        1
      • いいね!数
        0
      • 回答数
        1
      • いいね!数
        0

    不動産のプロに相談してみませんか?

    「引っ越しに必要なことってなんだろう?」「困ったとき、誰に相談したらいいんだろう?」

    住まいに関するお悩みのことならお気軽に相談してください。

    【いえらぶ不動産相談】 某有名仲介業者から仲介手数料を返却いただけないと回答有