高校生で一人暮らしをしようとしています

2019-02-11  田中みどり (東京都西東京市)

遠方に住んでいるため、なるべく親に負担をかけずに不動産業者に出向く回数を減らしたいのですが、親権者の同意があれば、高校生1人で内見や契約ができるのでしょうか?
また、内見及び契約に行く際に持っていくべきものは、どういったものがあるのでしょうか?
高校生が契約者及び居住者になって親権者が保証人になるパターンと、親権者が契約者になって高校生が居住者になるパターンがあると思うのですが、それぞれどのようなメリットやデメリットがあるのかについても、教えていただけると幸いです。

  • 通報する

★気になる数19

西川 鉄平

西川 鉄平

不動産キャリア:
2年
地域:
愛知県
取扱い種別:
売買 / 賃貸
会社名:
シーオーエム株式会社

名古屋のチンタイドットの西川と申します。
関東と名古屋と多少違うところはあるかもしれませんが、ご回答させて頂きます。

まず、未成年者様でかつ高校生との事ですので、基本的には親権者様である親御様と一緒にお店へ来店、かつご契約のご名義は親御様である必要があるかと思います。
保証会社の審査もかなり通りにくいかと思いますし、高校生で扶養である事を考えるとご本人様でのお家賃の支払い能力はかなり低いとみられると思います。

民法上のお話になりますが、保証人様が親御様でもご入居後のキャンセルが未成年者様ですと可能になってしまうため、仲介店や大家さんはかなり嫌がると思います。

ご本人様がご契約名義になる際のメリット、デメリットで言いますと

<メリット>
貸主→ありません
借主→錯誤があったと主張すればいつでもキャンセルできる

<デメリット>
貸主→ご契約のリスクがすべてデメリットです
借主→保証会社の審査がかなり通りにくい

このくらいかと思います。
ですので、親御様にご了承を頂き、ご名義とご契約をお願いするのが良いかと思います。

回答日:2019-02-12

このアドバイザーが働く不動産会社のホームページを見る

お礼コメントをする

3

注目のカテゴリ

借りる(賃貸)rent
買う(購入)buy
周辺環境spot
不動産投資invest
売る(売却)sell
その他のカテゴリothers

不動産のプロに相談してみよう

  • 回答数
  • なるほど数
  • 細川 一平の画像

    細川 一平(愛知県)

    チンタイドット by シーオー...

    回答数
    14
  • 大矢 達郎の画像

    大矢 達郎(大阪府)

    賃貸・売買 野田ハウジング

    回答数
    10
  • 千葉 将人の画像

    千葉 将人(東京都)

    アップシードレジデンシャル四ツ...

    回答数
    7
  • 野川 正克(ノガワ マサカツ)の画像

    野川 正克(ノ...(京都府)

    センチュリー21メイクス

    回答数
    6
  • 西村 太志の画像

    西村 太志(大阪府)

    株式会社アフロ AFLO心斎橋...

    回答数
    5
  • 細川 一平の画像

    細川 一平(愛知県)

    チンタイドット by シーオー...

    なるほど数
    46
  • 西村 太志の画像

    西村 太志(大阪府)

    株式会社アフロ AFLO心斎橋...

    なるほど数
    33
  • 野川 正克(ノガワ マサカツ)の画像

    野川 正克(ノ...(京都府)

    センチュリー21メイクス

    なるほど数
    14
  • 斉藤 奈織美の画像

    斉藤 奈織美(千葉県)

    平山建設株式会社

    なるほど数
    8
  • 千葉 将人の画像

    千葉 将人(東京都)

    アップシードレジデンシャル四ツ...

    なるほど数
    7

べストアドバイザーがいる不動産会社ランキング

べストアドバイザーとは 月間の回答数、ベストアンサー数、なるほど数を
元にベストアドバイザーが選出されます。
親切・安心できる不動産アドバイザーを
探す参考にしてください。
    • 回答数
      9
    • なるほど数
      1
    • 回答数
      9
    • なるほど数
      3
  1. 野川 正克(ノガワ マサカツ)の画像

    賃売

    センチュリー21メイクス

    野川 正克(ノガワ マサカツ)

    • 回答数
      6
    • なるほど数
      6
    • 回答数
      6
    • なるほど数
      0
    • 回答数
      3
    • なるほど数
      27

口コミを書く