こんにちは。わくわく世田谷不動産の栗田です。
ご質問の件ですが、分譲賃貸（一部屋ごとにオーナーが違う）物件でなければ、棟全体が女性限定
となっているはずですから9割がた女性の居住者のみだと思われます。
ボーイフレンドを居室に入れる件に関しては「恐らく」問題ないですが「同棲」をしていると勘違いを
されるような時間の過ごし方は避けたほうがよろしいかと思います。
※稀なケースとしては異性を居室に入れることを禁止事項とした大家さんもいらっしゃいました
ですので、「李下に冠を正さず」です。疑われるような事がない範囲にとどめるのが宜しいかと思います。

回答日：2011/05/04

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

yukkoさん　初めましてベイシティリアルエステートの手塚と申します。　『女性限定物件』　そうですね。分譲マンションの場合や以前はどちらでも大丈夫だった物件が今回から女性限定という事も考えられますので、全部が全部『女性しか住んでいない』ってわけではありません。新築アパートや分譲ではないマンションの場合は女性だけの可能性が高いです。　彼氏等の男友達に関しては一切立ち入り禁止の物件もあります。また宿泊はだめだけど等色々な条件がありますので、契約前に確認したほうが良いです。　私的には女性限定なので、男性の立入はやめておいた方が良いと思います。

回答日：2011/05/04

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「女性限定」は基本的に大家さんの意向によるものが多いです。実際に賃借人は女性のみの思って良いでしょう。ただし棟内にオーナーさんやその家族が入居していたり、男女別になっているフロアの女性用のお部屋の募集の場合などそうでない可能性も考えられます。当然「女性限定」条件で募集するには理由がありますから、彼氏友人といえども、男性の入室は制限されることが多いでしょう。こういう物件は個人の大家さんの場合が多いです。親身になってくれる方が多いですから事前に相談すると良いですよ！

回答日：2011/05/05

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女性限定などの〇〇限定ってお安い物件が多いですし、何かと同姓同士の方が気兼ねが無かったり安心する事が多いですよね。彼氏を連れて来てもいいかは物件によりますので契約条件をご確認下さい。以前、東京の品川区で「父親が来るのも駄目」という部屋がありました。その代わり激安でした。「でも、それってぇ」て感じですよね。中にはこの様な行き過ぎた規則がある所もありますが、これは少数の事例ですので気にしないで下さい。住んでいる人は女性だけですけど転がり込む男もいますので絶対とは言い切れません。住民表上は女性一人である事は間違いないはずです。

回答日：2011/05/12

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女性限定物件でも、そのお部屋が女性限定の場合、物件の階数が女性限定、物件が全部屋女性限定といくつかパターンがあります。実際にお部屋をご覧になる前に電話、もしくはメールにて確認することをおすすめします。彼氏の件ですが遊びにくる程度であれば問題ないと思います。あくまでも住居として住むのは女性限定ということです。

回答日：2011/05/05

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女性限定といっても、本当に女性のみのところもあれば、１～２人は男性がいるところもあるようです。女性限定と表示されているのは、大家さんの見方もあるようで、女性のほうがキレイに使ってくれる・静か等々。それか、たまたま女性が多く入っているからという理由もあるようです。なので、そういった大家さんならではの理由が多くあるようです。それと、１階が男性限定・２階が女性限定という場所もあるようです。
彼氏さんを連れてくるのは大丈夫です。連れてくることによって、なにか起こるわけでもないかと思いますし、女性限定＝男子禁制というわけではないかと思いますので、そこはあまり気にしなくてもいいかと思います。ただ、男性のほうが少し気にしてしまう可能性もあるのではないかと思います。
ですので、その場所によってなにかしら理由があり、条件も色々あるかと思いますので、よく調べて・見て、探すことをお勧めします。

回答日：2011/05/04

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