騒音で困っています。

2017-09-12  M@ (大阪府大阪市西区)

隣人の騒音について悩んでいます。

私が入居した際、隣は空室だったのですが半年程前に、男性(一人暮らし)が入居してきました。
その男性が、パチンコ台を持ち込みしてまして平日・土日関係なく8時頃から14時頃までパチンコを打っています。
私は現在療養中で働いておらず(不動産会社も、大家さんにも入居の際に伝えてます。)、日中は家にいるのですがパチンコの音が凄くうるさいんです。
その男性は昼間はパチンコで騒音を出し、夜21時から23時頃までは大音量で音楽を聴いています。

半年前に大家さんに連絡し注意してもらうように頼み、しばらくは我慢していたのですが、さすがに半年間毎日の事なので限界が来てまして大家さんに毎週のように連絡をし、お願いしています。
療養するどころかストレスで病気も悪化し、新たに別の病気にもなってしまいました。

建物の構造上、隣室など音が良く聞こえる部屋がが私の部屋しかありません。(隣の部屋は私のみ、1階は駐車場になっています。)

大家さんは管理してる不動産会社に何回も電話してくれてるみたいですが、不動産会社も軽い注意だけで済んでいて男性は全く辞めようとしません。

大家さん自体パチンコ台の持ち込みや使用をどう思っているのか聞いたのですが、「私はパチンコ打たないからどのくらいうるさいのかが分からなくて〜」などと流されてしまい…。

本当に困っています。
部屋探しの際に静かな部屋という希望を何度も言って「ここなら絶対大丈夫」と言われて、建物も鉄筋コンクリート(RC造)だったので契約しにも関わらず…正直パチンコ台の持ち込みや使用が可能な物件なら契約しなかったので本当に悔しいです。
身内や知人、数人に実際来てもらい、音も聞いてもらっています。(聞いた人全員「こんなの我慢できるわけない。」って言うくらいうるさいです。)

半年間、録音や記録は取ってあります。(精神的に疲れてしまい、途切れ途切れですが…。)

どうすれば宜しいでしょうか?
毎日夜も眠れず、眠れてもすぐに目が覚めてしまったり、パチンコの幻聴が聞こえたりして参っています。
どうかお知恵お貸しください。宜しくお願い致します。

  • 通報する

★気になる数45

東松 京祐

東松 京祐

不動産キャリア:
11年
地域:
大阪府
取扱い種別:
売買 / 賃貸
会社名:
合同会社住宅再生研究所

HouseLaboの東松と申します。
隣人の騒音問題でM@さんが大変な思いをしていることがとても伝わってきました。

隣人の騒音問題に関して、法的な規制が特にある訳ではなく現在の取られている方法(大家さんからの注意・管理会社からの注意などの方法しかありません。
M@さんの状態を考慮するに、ご自身で隣人さんに伝えることは避けられた方が良いでしょう。
また、大家さんからの注意などで余計に騒音を出している事も考えられない訳ではありません。
建物の構造上の事で言うと、単身用の賃貸マンションの場合、左右どちらかのお部屋とは簡易な構造(騒音が伝わりやすい)である事が多く、片方のお部屋とトラブルになる事が多い事例があります。

現状でM@さんが出来る事となると、騒音計(スマホなどのアプリでも可)で計測をしてみると良いでしょう。実際には騒音計という専門の計測器もあるのですが、個人で簡単に購入できるものではないので、スマホアプリで簡易的にチェックされたら良いかと思います。

70デシベル以上となると相当な騒音になります。

その数字を見せることで、大家さんや管理会社さんに対応してもらうと良いでしょう。
実際計測値が50デシベルぐらいだと、それほど煩いという事でもないので、一度確かめてみると良いでしょう。
実際に数字などの確定した証拠になるものが無いと、ただ単に煩いのでどうにかして欲しいだけでは、対応もしにくいと思います。訪問された方が「こんなの我慢できるわけない。」
というぐらいなので、相当なものだと思いますので、一度確認してみてください。

アプリの場合の使い方は、ハンズフリーのマイクを使って計測してみてください。

良い結果になる事を願います。

回答日:2017-09-13

0

ご回答有難う御座います。

スマホのアプリで計測してみたところ、84〜85dBでした。(パチンコの音がない時の状態は40dBでした。)

注意の連絡をした不動産屋の話では、どうやら隣人は誰が苦情を言っているのが探っているようで本当に怖いです。(何号室の人か教えて欲しいと言っていたそうです…。)

大家さんには考えるから連絡は控えてほしい様な事を言われました。(恐らく半年も未対応なので、今後も対応してくれない可能性が高いです。)
管理している不動産屋は、「昼間ならいくらうるさくても仕方ない」と言う様な対応です。

正直今後、お昼でも85dBくらいの音を我慢しないと行けない・隣人のクレーム犯人探しに怯えて暮らし続けるなら別の物件へ引越ししたいです。
今現在、騒音と犯人探しが苦痛で友人の家に避難している状態です…。

温かいお言葉有難う御座います。
一度、無料の法律相談を受けてみる事を検討しています。
お忙しい中、ご回答くださり本当に有難う御座いました。

2017-09-13 18:28:07  コメント:M@

注目のカテゴリ

借りる(賃貸)rent
買う(購入)buy
周辺環境spot
不動産投資invest
売る(売却)sell
その他のカテゴリothers

不動産のプロに相談してみよう

  • 回答数
  • なるほど数
  • 野川 正克(ノガワ マサカツ)の画像

    野川 正克(ノ...(京都府)

    センチュリー21メイクス

    なるほど数
    164
  • 栗山 勇気の画像

    栗山 勇気(兵庫県)

    神戸店舗マーケティング株式会社...

    なるほど数
    23
  • 村上 昭雄の画像

    村上 昭雄(兵庫県)

    (同)ホームズ&ローン

    なるほど数
    12
  • T. TAKAYUKIの画像

    T. TAKA...(兵庫県)

    (株)ティーハウス

    なるほど数
    11
  • 川田 祐太の画像

    川田 祐太(群馬県)

    部屋コレクト(株)イチカワ物産

    なるほど数
    10

べストアドバイザーがいる不動産会社ランキング

べストアドバイザーとは 月間の回答数、ベストアンサー数、なるほど数を
元にベストアドバイザーが選出されます。
親切・安心できる不動産アドバイザーを
探す参考にしてください。
  1. 野川 正克(ノガワ マサカツ)の画像

    賃売

    センチュリー21メイクス

    野川 正克(ノガワ マサカツ)

    • 回答数
      6
    • なるほど数
      55
    • 回答数
      3
    • なるほど数
      5
    • 回答数
      2
    • なるほど数
      1
  2. 東松 京祐の画像

    賃売

    HouseLabo

    東松 京祐

    • 回答数
      2
    • なるほど数
      1
    • 回答数
      1
    • なるほど数
      5

口コミを書く