ペットの無許可飼育について
2021/06/29 サディ男 (北海道江別市)
僕は大学四年生で一人暮らしをしています。
入居時にペット飼育可能と聞いていたため猫を一年間飼育していたのですが、実はペットを飼う際、管理会社、大家さんの許可が必要であったようで無許可飼育の違約金が5万円かかると記載された紙にサインしていたことを忘れていました。
ただ、今回新しく違約金を10万円に設定した契約書を管理会社が作成したようで親と僕のサイン欄が書かれていました。まだ、僕がサインしていないにも関わらず10万円を親に振り込むように連絡し、親は振り込んだようですが、その違約金10万円と書かれた紙は成立するのでしょうか。管理会社に連絡しても違約金5万円と書かれた契約書を見してもらえるかどうかはぐらかされます。
僕としてはサインをしていないのに10万円を払わないといけない事や、入金をサイン前に催促してきた事、違約金5万円と書かれた契約書を見せてもらえない事などなど引っかかる点がいくつかあります。
両親の意見としては違約金を払えば無断飼育を見逃してもらい、あと3年間住まさせてもらえるのだから穏便に済ませようと思っているようですが、管理会社の普段の話口調や足元を見ているような態度からなかなか信用できません。
どのように対処するのがいいでしょうか。明日の夕方には僕のサインを取りに管理会社が来るようなので早く回答していただけるとありがたいです。
長文、拙い文章ですが助言よろしくお願いします。
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御急ぎのようなので取り急ぎ回答します。
今回の場合、悪意がなかったとはいえ、無断飼育をしてしまっており、
契約当時に無断飼育は５万円の違約金、とあったとすると支払いは５万円が妥当だと考えます。
違約金５万円の契約書を見せてもらえない、ということですがこういった書類は借主控えがあるのが原則と思います。
でないと、どんな書類に、どんな約束があったか確認できませんから。
今、まだ無断飼育の状態でしたら早急に管理会社、大家の許可を取り正常な状態にすることが重要と思います。
気を付けてください。
１０万円の違約金に署名・捺印をしてしまった時点でまだ無断飼育の状態ですと、違約金も１０万円ということになる可能性が高いです。
管理会社は、１０万円の支払いを正当化させる為、書類をいそがせているではないかと思います。
回答日：2021/06/29
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