【いえらぶ不動産相談】駐車場が使えなくなった

駐車場が使えなくなった

2021/10/28 まさと (神奈川県)

先日分譲マンションの賃貸契約をしました。
敷地内駐車場を条件として探しており、内見時に自分の車が入るか現地で実際に入れて不動産会社の方と一緒に「ぎりぎり入りますね」と確認しました。後日担当者から管理会社に新規で駐車場を使用できるか確認してもらい、大丈夫だと言われて居室の契約をしました。
駐車場の契約は不動産会社と別で管理会社と契約するよう言われ連絡したのですが、そこで私の車は規格オーバーで受け付けられないと断られました。
それを不動産会社に報告したところ敷地外で3分〜10分程離れた駐車場を紹介されましたが、どこも元の13000円を超えていました。
これでは話が違うのでキャンセルしたいと伝えたところ、居室と駐車場は別契約で関係ないので駐車場が使えないからキャンセルするとしても契約の不備にはあたらない、キャンセルするなら敷金と鍵代しか返さないと言われました。
引っ越しまで1週間程しかないこと、住んでた部屋は解約していることから入居するしかない、条件をつけて解決しましょうと言われ話し合いましたが、唯一使える敷地外駐車場が22000円なので差額の9000円×12ヶ月分だけ払いますと言われました。
仕方がないので敷地外駐車場を使って入居するしかないのですが、差額を1年しか保証されないのは納得いきません。
現地で担当者も確認して大丈夫と言われたこと、担当者から管理会社に連絡した際に車種を伝えずに空きだけ聞いて使えると判断したことは相手側の確認不足だと言うことを伝えましたが、「あなた自身が現地で入れて大丈夫だと判断したからこちらの責任ではない、担当者が現地で大丈夫だと言ったのも口頭だけで正式に契約をしたわけではなく、契約書にも駐車場の約束はされていないから保障されない」と言われました。
また内見の際に賃貸サイトの印刷をもらい担当者から「ネットで見てきて頂いているので説明は必要ないですかね」と言われ説明されていないのですが、備考に小さくサイズが書かれていたらしく、紙を渡したので同意してるはずだとも言われ口頭での説明もされずにそれは酷いと思います。またその紙は私が申し込みをした賃貸サイトとは別のサイトのページでした。
このことから敷地内直結で屋内だった駐車場が敷地外で遠く雨ざらしになったという不利益を考慮した減額、元の駐車場との差額を契約期間2年分請求したいのですがいかがでしょうか。