【いえらぶ不動産相談】賃貸アパート敷地内駐車違反

賃貸アパート敷地内駐車違反

2021/06/20 コン (大阪府大阪市天王寺区)

新しい入居者の方が引っ越してきて、敷地内迷惑駐車がはじまりました。
アパートには専用駐車場はなく、車道に面した一階部分に小さいスペースがあります。普通車一台置いてたら車道にはみ出ます。
そのスペースに毎日同じ車が駐車されています。

警察に度々きてもらい、警告の紙を貼ってもらいますが効果がありません。警察も貼るしかできないようで、管理会社に相談をといわれました。

管理会社へ、実費で駐車禁止のコーンを購入し置いてもいいか問い合わせ中ですが、対応おろか連絡もつきません。この場合は、管理会社のほかに問い合わせする場所はありますか？
仲介してもらった不動産会社に言っても意味ないでしょうか？　駐車禁止のコーンを置く許可がほしいだけなんですが、管理会社が対応してくれない状態が続いた結果、自己判断でコーンを置くことは可能なんでしょうか？その場合、一言管理会社に許可を求めるのではなく、置きますと伝える形を取ったらいいでしょうか？

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株式会社アートハウス

会社名：: 株式会社アートハウス

回答します。

「警察も貼ることしかできない」
→警察は、ナンバーから所有者を調べて、所有者へ注意・警告できます。
　次同じことがあれば警察に言いましょう。

「対応はおろか連絡もつきません」
→例えば、電話が繋がらないなら、ＦＡＸやメールを送る、事務所の住所に行くなど方法があります。

また、管理会社がつながらないのなら、契約書に記載がある貸主へ直接連絡を入れるのも方法です。
貸主は、自分の土地を無断で使用されている、直接の被害者ですから。
貸主が直接動けばそれでいいですし、貸主の許可を得てコーンやブロックなどで駐車できないようにしてもいいと思います。

回答日：2021/06/20

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

ご回答ありがとうございます。

警察については、写真を撮り溜めてから再度対応してもらえるように準備しておこうと思います。

管理会社について、同じ府内に支店がなく別の県に支店があり管理していますので、コロナもあり行くことが難しいです。
メールをして、電話もしていますが、担当者にいつもつながりません。

貸主について、契約書面に、貸主の会社名、代表者名、住所が記載はあるのですが、連絡先はなく、ネットで調べても不明です。この場所、管理会社に問い合わせになると思いますが、連絡がつかない場合どうしたらいいのでしょうか？

よろしくお願いします。

2021/06/20 15:12:08 コメント：コン

管理会社について

「担当者にいつもつながりません」ということは、管理会社の事務所にはつながっているのでしょうか。
担当者からの折り返しがないのでしたら、まずは必ず折り返すように伝言を残し、折り返しがなければ事務所の責任者か、本社にクレームを入れればよいと思います。

貸主について

「契約書面に、貸主の会社名、代表者名、住所が記載はあるのですが、連絡先はなく、ネットで調べても不明です」
ということは、貸主は法人で、小さな会社なのかもしれませんね。
住所がわかっているなら、郵送で迷惑駐車の件と、管理会社がまったく対応をしないことを記載して送ればよいと思います。
管理会社の対応の悪さは貸主にとっても問題ですから。

2021/06/20 17:33:38

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