ハイツの共用道路のはみ出し駐車

2021/04/24  柚子の木 (香川県)

平屋が片側3軒ずつ向かい合わせで6軒並ぶハイツの突き当たりの家に住んでいます。

私の自宅の駐車場に停めるためにはバックで入らなければならないのですが、隣の家の人がその人の家の前に敷地から車体が半分近くはみ出す状態で駐車します。

毎日ではないのですが、それをされた時には我が家の駐車場には入れにくく、私の家の前の家との境界に縁石があるので一度車を擦ってしまいました。

管理会社には何度となく伝え、管理会社から隣の人に連絡をしてもらっているものの、改善されません。

それどころか、先日は「寄せられるだけ寄せてるから邪魔にはならん。見に来てくれ!」と管理会社に連絡までする始末で…

こちらとしては停めて欲しくないのですが、管理会社は注意喚起しかできないのでしょうか?
私が入る前の住人からも同じクレームがあったようです。

ちなみに各戸にはそれぞれ縦列で2台停められる駐車場があります。

隣の家は奥にコンテナを置き、普段はその前に車を停めているのですが、コンテナからバイクを出す時に車を出して家の前に停めます。

入れ替えしてくれればいいのに、そのまま出掛けて、長い時には3日くらい置きっぱなしです。

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畑 圭介

畑 圭介

不動産キャリア:
10年
地域:
兵庫県
取扱い種別:
賃貸
会社名:
ミニミニFC伊丹店 株式会社アートハウス

回答します。

>>管理会社は注意喚起しかできないのでしょうか?

はい、管理会社に強制的に車を移動させたりする権利はありませんので、注意するぐらいしかできません。
従うかどうかは当該入居者の問題となります。

また、はみ出しているのが公道であれば、警察に通報することができます。

>>敷地から車体が半分近くはみ出す状態で駐車します。

この文面だけ読むと、飛び出している部分が公道なのか、建物の敷地なのかがわかりません。

こういった問題の場合、公道か、敷地かで全く話が変わってきますので、明記されるようご注意ください。

回答日:2021/04/24

0

早速のコメントありがとうございます。
はみ出している部分はハイツの共用道路です。
そこの6軒が使う道なので、公道ではないです。

2021/04/24 13:14:25  コメント:柚子の木

では警察は動けないですね・・・
管理会社に頼るしかないのですが、今のところ管理会社は注意など、対応をしてくれているようですね。

あとはそうですね・・
管理会社の対応がいい加減な場合は、車を入れにくいので家賃を下げてくれ、というのも方法だと思います。

理由としては、
駐車場に普通に入れることができて本来の家賃分の価値がある。
その内容で契約をしたのに、駐車場に入れにくい。
本来の価値があると認められない為、減額してほしい、というかたちです。

家賃を下げたくはないでしょうから、本気で対応してくれる可能性があると思います。
また、家主さんと管理会社が別の場合(その方が多いです)は家主さんに直接いうほうが効果的なこともあります。

管理会社がしっかり対応してくれているときは、管理会社に対して角が立つのであまりおすすめはできませんが。

どれだけ管理会社が頑張っても、問題を起こす入居者はもともとマナーやルールを守る意識がない人間であることが多く、解決が難しいことが多いです。

のちのちの為に、はみ出しているときは写真で証拠を残しておいた方が良いかもしれませんね。
(頻度や、程度の証明になります)

2021/04/24 13:31:44

度々にありがとうございます。

写真は数回撮影している物が(隣家の友人や彼女が来られた時の物を含む)あります。

管理会社は、先日来た時にはみ出している部分や道路の幅を測っていましたが…

話が進まないようでしたら、家賃の交渉も視野に入れてみようと思います!
内覧した時に、共用道路に車を停められたりしないか?と話をしているので、その辺りも突っ込んでみます。

昨日の朝からずっと車を停められていて、仕事お休みなのに嫌な気持ちになっていましたが、前向きに頑張ります!

2021/04/24 14:12:03  コメント:柚子の木

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