管理会社変更後の駐車場追加契約について
2021/03/20 pn (静岡県掛川市)
入居して1年後に管理会社が変更されました。
当初の入居時は保証会社との契約はなく、連帯保証人を設定していました。勧められて家財保険と賠償責任保険も加入しました。
管理会社変更の際にも保証会社との契約は特に求められませんでした。
入居2年目に駐車場を一台分追加で契約したいと依頼したところ、駐車場代が家賃上乗せとなるため保証会社の審査が必要とのこと。家賃保証と家財保険や賠償責任保険、水回りなどのトラブルサポートがセットになったものに加入するように案内されました。
保険は入居時に他社で加入しているので必要はないと思うのですが、家賃保証がセットになっておりどうしたら良いかわかりません。
入居時に連帯保証人を立てて契約しているのに、駐車場を追加で借りることで家賃があがったために保証会社へ保証料を支払わなくてはいけないのでしょうか？
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山野井 隆
- 不動産キャリア：
- 4年
- 地域：
- 千葉県
- 取扱い種別：
ｐｎ様
初めましてHYBRID不動産センター柏店・山野井と申します。
先ずは駐車場を別契約で締結し、駐車料金についてのみ保証対象にしてもらうように管理会社に交渉してみてはいかがでしょうか。
管理会社の変更は借主に落ち度がありません。不利益や不都合と感じる部分は管理会社へ意思表示する事をお勧めします。
回答日：2021/03/22
※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。
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ご回答ありがとうございました。
管理会社が変わる前に駐車場契約を済ませておけばよかったのかと悔やんでいました。
今の管理会社からは、
家賃が上昇するため再度契約することになる
それにあたり保証会社の審査が必要
と言われ、当たり前のように保険料保証料の支払いを求められましたが、
きちんと交渉しようと思います。
背中を押していただきありがとうございました！
2021/03/22 23:50:18 コメント：pn
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