名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「ＺＥＲＯ管理」を運営しております、シーオーエム株式会社の細川と申します。
今後のご参考にして頂けたらと思います。

今回のようなケースのご相談は全国的に増えております。

入居時と現在で募集賃料が明らかに違いがある場合、それを理由に賃料を交渉する事は可能です。
もちろん駐車場も例外ではありません。

一般的には契約の更新時に交渉される事が多いですが、更新があまりにも先のようであれば、あらかじめ交渉してみるのも良いかもしれません。

しかし、あくまで「賃貸借契約」とは、貸主と借主の合意も元での約束事です。

貸主が許可しない限りは賃料が下がることはありませんので、慎重に進める事をオススメ致します。

回答日：2019/07/30

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