久和不動産株式会社の塩山と申します。
ご相談内容を拝見致しました。
ご回答させていただきます。

不動産会社変更に関する【更新料】についてですが、
結論から申し上げますと、支払う必要はございません。

通常の２年借家更新の場合は、去年更新され、その際に更新料を支払っているとの
ことですので、今回は更新年でない限り、支払う必要はございません。

契約は、ご相談主様（借主）と物件所有者様（貸主）との間にて合意されます。
更新も同様に双方の間にて合意された訳ですので、管理会社が変更になっても
再度、支払う必要はございません。
前回の更新契約書・更新料の受領書等をもって、変更後の新しい管理会社様に
問い合わせてみては如何でしょうか？
恐らく、新しい管理会社様ですので、現状のご入居者様の契約状況を全て
把握できていないものと考えられます。

回答日：2021/11/25

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