不動産会社変更による更新料

2021/11/25  佐藤太郎 (千葉県柏市)

今年自分の住んでいる賃貸の不動産会社が変わりました、その際保険会社の変更と更新料の書類が届いたのですが、2年契約で去年更新料を支払ったばかりで、また今年も支払なければならないのでしょうか

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★25

久和不動産 塩山

久和不動産 塩山

不動産キャリア:
15年
地域:
東京都
取扱い種別:
売買 /賃貸
会社名:
久和不動産株式会社

久和不動産株式会社の塩山と申します。
ご相談内容を拝見致しました。
ご回答させていただきます。

不動産会社変更に関する【更新料】についてですが、
結論から申し上げますと、支払う必要はございません。

通常の2年借家更新の場合は、去年更新され、その際に更新料を支払っているとの
ことですので、今回は更新年でない限り、支払う必要はございません。

契約は、ご相談主様(借主)と物件所有者様(貸主)との間にて合意されます。
更新も同様に双方の間にて合意された訳ですので、管理会社が変更になっても
再度、支払う必要はございません。
前回の更新契約書・更新料の受領書等をもって、変更後の新しい管理会社様に
問い合わせてみては如何でしょうか?
恐らく、新しい管理会社様ですので、現状のご入居者様の契約状況を全て
把握できていないものと考えられます。

回答日:2021/11/25

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