賃貸契約日がギリギリです
2021/07/08 ムラ (京都府京都市左京区)
はじめまして。
マンションを賃貸契約して、保証会社の審査も通り入居直前にて仲介業者から保証人の印鑑証明書が必要と言われ 保証人に伝えると印鑑証明発行のカードを紛失しており、再発行など仕事の都合ですぐにはできず
入居直前にバタバタしてしまい 入居して後日の受け渡しも禁止だったので急遽、遠方に住む親戚に保証人を変えました。
18日までに入居しなくては現在私が住んでいるマンションが18日までの契約と、引っ越し屋が18日に来てしまいます。
慌てて同じ物件を再申し込み→審査となりました。
3日ほどで審査は通りました それから保証人に記入してもらう書面を遠方（関東）の保証人宅に先程 仲介業者が郵送しました。
そのあと 仲介業者から連絡が来て
明後日（土曜日）までに保証人から書類を仲介業者の手元にほしい 次の週の日曜日が管理会社から契約の期日と言われていて それをすぎたら契約できない と言われて驚きました
再審査が通り新しい契約書ができたのが本日
それを保証人に郵送したのも本日
明後日までに保証人によって記入された書類、保証人の印鑑証明を仲介会社の手元にはほしい
そうでないと契約できない
こんな事ありますか？
入居にかかる初期費用などの入金は後ほどします。
現実的に日数に全く余裕がなく無理な気がします。
対応やアドバイスを宜しくお願いします。
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- 会社名：
- 株式会社アートハウス
＞＞次の週の日曜日が管理会社から契約の期日と言われていて
７月１８日からの契約で、７月１１日が提出期限とのことですが、ちょっと厳しい設定ですね。
期限が７月１８日の間違い、ということはないですよね？
７月１１日が期限だった場合、もう１日か２日待ってもらえるように交渉されてはいかがでしょうか。
私もそうですが、お客様のお伝えする期限は少し余裕を見ています。
交渉の余地はあるかもしれませんね。
また、保証人様には、到着次第即日開封して署名捺印し、印鑑証明書を添えて即日送り返してもらうように依頼をかけておいてください。
例えばレターパックは、だいたい翌日に到着しますので、
木曜日発送→
金曜日着→
金曜日署名・捺印・返送→
土曜日着→
日曜日に提出
で本当にぎりぎりの日程ですね。
私ももちろん、日数が足りない契約をすることはありますが、
お客様にあらかじめ、最短でお手続きをいただかないと間に合わないことをお伝えし、事前に打ち合わせをするのですが。
仲介業者の段取りも少し悪い気はしますが、保証人を変更したのは借主側の事情ですので仕方がない面もあるかもしれませんね。
期日の交渉がうまくいかれるように祈っております。
また、お引越しがスムーズにすすみますように。
回答日：2021/07/08
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