入居審査、ローンがある場合

2020/05/11  あね (神奈川県横浜市金沢区)

お世話になっております。

今年中に実家を出ることになりそうで、妹と二人暮らしを考えています。
ただ、初めて保持したクレジットカードが当初からリボ払い選択がされていることを知らず、気付いたら時にはかなりの金額になっていました。
そのため家族には言えない借金があり、その場合入居審査に落ちる可能性があるとサイトでみたため、不安になり質問させていただきました。

私→26歳、女性、正社員3年目、年収300万
カードローン95万、クレジットカードのリボ90万
過去にクレジットカードの支払い、携帯代の遅延履歴有

妹→24歳、フリーター、年収150万
借金なし、クレジットカード保持、延滞歴なし

家賃は池袋方面で12万以下のところを、7:3くらいの負担で考えています。
この場合、審査は通りにくいでしょうか。
また、借金が理由で落ちたと家族に知られてしまうでしょうか。
家賃が低いところなら通る可能性があるなどございましたら、アドバイスいただけると幸いです。

よろしくお願いいたします。

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★2303

古家 真

古家 真

不動産キャリア:
9年
地域:
神奈川県
取扱い種別:

はじめまして。
ご質問を拝見しました、タウンセレクトの古家と申します。

まず回答を箇条書きで失礼します。
・12万円の物件はなかなか借りづらいです
・審査に通らなかった場合、理由は教えてくれません。なので審査が通らないご理由は審査会社以外だれも分かりません。よって親御様に知られることもありません。

家賃を落とさない限り、審査に通るかどうかは運と言えるでしょう。
たまたま気に入った物件のオーナー様のお考えや、管理会社がどこの会社か、
またその管理会社が用意している保証会社がどこなのか。
様々な関門があるので、不動産会社に訪問し希望を伝え探してもらうのが
一番だと思います。

出来れば訪問前の問い合わせの際にご質問の内容は伝えた方が良いと思います。
事前にそれが伝わっていればまともな不動産会社であれば新人を担当させることはないと思いますし、或いは上司がしっかりカバーしながら審探してくれると思います。

それでも訪問した際に頼りない場合は1件目で決めずに他の不動産会社に同様のお問い合わせをされてみるのがベストかと。

探し始めるベストタイミングは実際に引っ越しをしたい1カ月半前くらいからが良いと思います。
ご参考にしてみてください。

回答日:2020/05/17

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

2

古家さま

ご回答いただき、ありがとうございます。
家賃10万以下で探す方向にいたします。

内容を家族に伝えられないので、事前に問い合わせをすることを躊躇ってしまいますが(何かの拍子に言われてしまったらどうしよう、と不安で……)、少し考えてみます。
過去の無知さで今こうして後悔することが恥ずかしいですが、コメントいただいたお陰で心積りが出来ました。
ありがとうございます。

2020/05/19 22:53:58  コメント:あね

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