物件の見分け方

2019-08-09  サクライ (埼玉県さいたま市浦和区)

良い物件の見分け方を教えてください。

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彦田 大輔

彦田 大輔

不動産キャリア:
2年
地域:
東京都
取扱い種別:
賃貸
会社名:
F・リンクホーム株式会社

東京都江戸川区で賃貸管理業、及び仲介業を営んでいるF・リンクホーム株式会社の彦田と申します。

賃貸物件、特に共同住宅で良い物件の見分け方というより、見学の際の確認ポイントをお伝えさせて頂きます。
1.共用部分は綺麗になっているか?
2.壁の厚さはどうか
→SRC構造でも壁が薄い場合があります。壁が薄いと音や騒音問題の原因となります。
3.床に軽く体重をかけ、床がしなるかどうか
→床がしなる場合、上下階の音の問題が出てくる場合があります。これに関しては建物の造りの問題(鉄骨造りや木造、軽量鉄骨等)が大きくかかわってきます。
4.お部屋の前面は何があるか
→今現在、空き地や駐車場の場合、将来建物が建つ場合があります。ご注意下さい。
5.夜に物件の前まで行ってみる
→不動産業者様からのご説明が終わった後、時間があれば夜間に駅から物件まで歩いてみてください。昼間は感じなかった事が気になったりします。

それぞれの物件により構造の違いや環境が違う為一概には言えませんが、私がお客様にご紹介をする上で注目をしてもらうポイントとしてはこの5点が代表です。

是非他に会社様のご意見も取り入れて良い物件を見つけて下さい。

回答日:2019-08-09

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