保証会社と先に契約

2019/07/16  てんこ (広島県広島市中区)

この度入居審査にも通り、いざ契約というはこびになりました。そこで4点質問させていただきたいです。

一つ目は、仲介の不動産会社から、管理会社と契約する前に保証会社と先に契約してほしいとありました。
過去に、契約直前で保証人を辞退され契約が不成立になった案件があり、それを避けるためと説明を受けましたが、理屈として腑に落ちません。
こういう事例は珍しくなく一般的なことなのでしょうか？

2点目は、保証会社との契約を交わして欲しいと依頼されてますが、まだ、初期費用の見積もりを仲介業者からもらっていません。
やはり、費用面も確認してからの方がいいですよね。

3点目です。
重要事項説明をまだ受けてないのですが、仲介業者からは、もう店頭に来てもらう必要はないと言われています。（遠方なのです）
やはり、これも保証会社と契約する前に受けた方が良い、一般的なのでしょうか？

最後に、保証会社と契約するにあたって、必要書類案内がありました。（住民票、印鑑証明書など）。
これらの書類は、管理会社との契約書を交わす時に、また必要になるのでしょうか？
二度手間をさけるために、住民票など2部もらった方がいいのでしょうか？

長くなり、すみません。
一番気になるのは、見積もりと重要事項説明の件です。
ご回答いただければ助かります。
よろしくお願いします。

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